厂房租赁合同

厂房租赁合同协议

合约甲方机构（出租方）：

公司正式正式生效方法：

相关公司正式正式生效方法：

合约乙方机构（承租方）：

公司正式正式生效方法：

相关公司正式正式生效方法：

根据《中华人民共和国合同协议法》及相关法律法规的规定，合

约缔结双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就合约乙方机

构承租合约甲方机构厂房事宜，达成如下协议：

第一条厂房的位置、面积、装修设施情况:

L合约甲方机构出租将位于,面

积合计为：平米的，另附配套设施有的厂房出

租给合约乙方机构。

2、本厂房主要用于o合约乙方机构必须确保

其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定，承担经营权利

和义务，合约甲方机构不得干预合约乙方机构正常经营。

3、上述合约甲方机构租赁给合约乙方机构厂房已经注册了

公司，租赁期间，上述合约甲方机构注册公司相关资质将授权给合约

乙方机构使用，合约甲方机构保证无任何不良记录，税收及年检合格,

各大项证件及公章完备，合约乙方机构租赁后可正常使用该公司相关

资质，该公司运营及生产经营等权利归属合约乙方机构，保证合约乙

方机构合规使用，否则按合约甲方机构违约处理。

第二条租赁期限

L本合同协议租赁期限为一年，自20XX年月日起至201

年—月一日止。

2、租期届满，合约乙方机构如需续租，应在租赁期届满一个月

之前向合约甲方机构提出书面申请，经合约甲方机构同意后，重新签

订租赁合同协议。同等条件下，合约乙方机构享有优先承租权。

第三条租金,租赁期相关费用及税金:

1、厂房租金为：—元/月，租金按（□月度□季度□年度）支

付一次，在签订本合同协议后—日内合约乙方机构支付预付合约甲方

机构租赁定金人民币元，剩余首年租金合约乙方机构于上修

年—月—日—日前支付合约甲方机构，合约乙方机构支付全额首

年租金后开始计算租赁规定时间，后续租金在到期前15日内支付，先

付后租，合约乙方机构不得拖延。

2、水费、电费、天然气等其他费用按合约乙方机构使用情况另行

计算，合约乙方机构每月按时缴纳。其中水电费：由合约乙方机构自

行缴纳或厂房代收；（水表表底数为吨，电表表底数为一度,

此度数以后的费用由合约乙方机构承担，直至合同协议期满）。水表

元/吨电表元/度。

3、合约乙方机构须对自己的经营行为相关相关项目，依法按时交

4、租赁期内，非合约乙方机构的责任，发生本厂房的主体（梁柱

和墙体）结构损坏导致影响正常使用时，合约乙方机构须三日内书面

告知合约甲方机构，接到维修请求后，合约甲方机构应及时维修。

5、合约甲方机构应向合约乙方机构出示本厂房的房产证明或能

证明产权属于合约甲方机构的相关凭证。

6、法规和政策规定的作为出租方应有的其它权利和义务。

第五条合约乙方机构的权利和义务

1、合约乙方机构在经营范围所从事的经营活动，不受合约甲方机

构干预。

2、合约乙方机构不得利用厂房从事非法经营。

3、合约乙方机构必须爰护厂房设备，在租赁期间如损坏所租赁厂

房设备，必须承担修复或赔偿责任。

4、合约乙方机构必须端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规

则，维护店容卫生。合约乙方机构应遵守合约甲方机构相关管理管控

之约定。

5、租赁期内，合约乙方机构应按时缴纳租金，并自行承担其他应

当缴纳的相关费用。

6、法规和政策规定的作为承租方应有的其它权利和义务。

第六条双方保证条款：

1、合约甲方机构保证本合同协议有关照明、供水等公用设备的正

常使用。

2、合约甲方机构保证该厂房没有设定抵押、质押，保证厂房未被

查封，并免遭第三人追索，否则合约甲方机构应当承担由此引起的一

切经济和法律责任。

3、合约乙方机构应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、

违法经营。

4、合约甲方机构保证合约乙方机构合规使用厂房注册公司相关资

质，不得授权其他方使用。

5、合约乙方机构如需对厂房进行装修，装修费用由合约乙方机构

承担。合同协议到期后，除可以移动的设备、设施外，其他装修、装

饰及其它附和物合约乙方机构不得拆除。

6、无论合约乙方机构是否租赁，合约甲方机构保证不得自行或与

其他任何机构和个人进行合约乙方机构相同或类似相关项目的合作及

开发同类业务，如合约甲方机构违约的，合约甲方机构需赔偿合约乙

方机构所有损失。

第七条厂房维修及改造：

1、合约甲方机构承担租赁物的维修义务。租赁期内，合约甲方机

构主动提出维修的，须提前»日书面通知合约乙方机构，合约乙方机

构应积极配合。

2、合约乙方机构对租赁物进行改造需经合约甲方机构书面同意,

改造费用由合约乙方机构自行承担。

第八条厂房的转让与转租：

1、租赁期间，合约甲方机构不得转租、转让或出售该租赁物，需

保证合约乙方机构租赁权利。如合约甲方机构违约需承担合约乙方机

构所有损失。

2、合约乙方机构在租赁期限内，可以对厂房进行转让，必须及时

通知合约甲方机构，转让费在人民币元以下的，转让费归合约乙

方机构单方所有，转让费费超过人民币元,超出部分合约甲方机

构占%,合约乙方机构占%。

第九条合同协议解除：

L有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同协议：

(1)法定的不可抗力致使合同协议无法继续履行的。

(2)自然灾害致使合同协议无法继续履行的。

(3)任意一方根本违约，致使合同协议目的不能实现的。

2、租赁期满未能续约或合同协议因解除等原因提前终止的，合约

甲方机构给予合约乙方机构一日搬离期，合约乙方机构应于租赁期满

或合同协议终止后搬离期内将租赁的厂房、设备设施及附属物以良好、

适租的状态交还合约甲方机构。

第十条合约甲方机构的违约责任

1、合约甲方机构因不能提供本合同协议约定的租赁厂房而解除合

同协议的，应支付合约乙方机构相当于本合同协议个月租金的数

额作为违约金，并全额赔偿合约乙方机构装修、经营等方面损失。

2、如合约甲方机构不能依照合同协议约定如期将本厂房交付给合

约乙方机构使用，则应向合约乙方机构支付违约金，逾期一天的违约

金为已交纳押金千分之五计算。若延期超过一个月，合约乙方机构有

权解除合同协议并要求合约甲方机构支付合约乙方机构相当于本合同

协议个月租金的数额作为违约金。

3、合约甲方机构因本厂房权属纠纷期E法出租本厂房而导致本合

同协议无效时，合约甲方机构应支付合约乙方机构相当于本合同协议

个月租金的数额作为违约金，并全额赔偿合约乙方机构装修、经营等

方面损失。

4、如经合约乙方机构书面催告，合约甲方机构在30日内仍未履

行本厂房的主体(梁柱和墙体)结构维修义务，合约乙方机构可自行

维修，维修费用由合约甲方机构承担，但合约乙方机构必须提供有效

凭证。

第十一条合约乙方机构的违约责任

1、租赁期间，合约乙方机构有下列行为之一的，合约甲方机构有

权终止合同协议，收回该本厂房，合约乙方机构应按照相当于本合同

协议一个月租金的数额向合约甲方机构支付违约金，并支付所有合

约甲方机构减免租金。若支付的违约金不足弥补合约甲方机构损失的,

合约乙方机构还应相关相关项目赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)利用该本厂房进行违法活动的或改变本合同协议规定的租赁用

途；

(2)未经合约甲方机构书面同意，拆改变动本厂房结构或损坏本厂

房；

(3)逾期缴纳租金及其他应缴纳的费用累计@天以上的；

2、在租赁期内，合约乙方机构未经合约甲方机构同意，中途擅自

退租的，合约乙方机构应向合约甲方机构支付相当于个月租金作

为违约金，并支付所有合约甲方机构减免租金。若支付的违约金不足

弥补合约甲方机构损失的，合约乙方机构还应承担赔偿责任。

3、租赁期满或合同协议终止后，合约乙方机构应在五日内如期交

还本厂房。合约乙方机构逾期归还，则每逾期一日应向合约甲方机构

支付元违约金。合约乙方机构还应承担因逾期归还给合约甲方机

构造成的损失。

第十二条免责条款

如因遭受火灾、地震、台风、水灾、战争等不可抗力因素造成本

厂房或本厂房相关的设施、设备和物品严重损毁，以及政府政策发生

新的变动、法律法规变更修改、政府主管机关的行政命令等合约甲方

机构不可预见、不可控制、不可避免的事件给合约乙方机构造成的损

失，合约甲方机构概不承担赔偿合约乙方机构的责任。如果六个月内

合约乙方机构不能恢复经营的，可向合约甲方机构书面申请解除租约,

合约甲方机构于15个工作日内予给予答复，费用计至最后营业日止。

如因可归责于合约乙方机构的原因致使合约甲方机构损失，合约乙方

机构承担赔偿责任。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技

术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原

提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内

容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。一方违反上述保

密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十四条争议解决

本合同协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报主管部门

机构进行调解。协商或调解不成的，可向合约甲方机构所在地的人民

法院起诉。

第十五条其他

1、本合同协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，由甲、乙双

方协商解决，可另签补充协议，与本合同协议具有同等法律效力。

2、本合同协议中涉及币值的，均指人民币。

3、本合同协议中涉及的金额实行四舍五入保留到角位