离婚五年协议书范本

离婚五年协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京幸福房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号幸福大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海阳光物业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号阳光大厦8层

乙方法定代表人/负责人：李红

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，基于双方在离婚五年后对相关财产及权益的最终处理达成一致。甲方与乙方原系夫妻关系，于2018年5月15日办理离婚登记手续，离婚时双方就房产、车辆及部分存款等财产进行了初步分割，但部分事项因涉及复杂法律程序及双方实际需求未能当场解决。为彻底明确双方权利义务，避免后续纠纷，经双方友好协商，就剩余未处理事项达成本协议。本协议旨在通过合法、公平、自愿的原则，对离婚五年后涉及的财产使用、收益分配、债务承担等事宜作出最终约定，确保双方权益得到充分保障。协议内容涉及的法律依据包括《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，同时结合双方实际履行情况，确保条款的可操作性及法律效力。双方确认，本协议是双方真实意思表示，且已充分考虑离婚后的长期影响，所有条款均基于平等、诚信原则签订，后续任何一方不得以本协议未涉及其他未明事项为由提出异议或反悔。本协议的签订及履行将作为双方离婚后财产处理的最终依据，除法律另有规定外，不与其他任何协议或约定相冲突。双方承诺，在本协议有效期内，将严格遵守协议内容，任何违反协议的行为均视为违约，并承担相应法律责任。

本协议的背景条件主要包括：

（1）双方离婚后，原定分割的房产（位于北京市海淀区中关村南大街1号幸福公寓）由甲方实际占有使用，但产权尚未完成变更登记；

（2）原共同所有的车辆（车牌号京A12345）由乙方使用，但车辆贷款尚未还清；

（3）双方离婚时未处理的共同债务（金额共计人民币50万元）需明确偿还责任及方式；

（4）乙方持有的部分共同投资份额（价值人民币80万元）需确定处置方案。

上述事项涉及的法律关系复杂，涉及物权变动、债权债务转移、投资收益分配等多个法律层面，为避免离婚后因财产分割问题引发新的法律纠纷，双方决定通过本协议一次性解决。本协议的签订基于双方对离婚后生活状态的理性评估，确保所有条款均符合双方长期利益需求，且不损害任何第三方合法权益。协议内容将作为双方后续财产处置的基准，任何一方不得擅自变更或撤销，除非经对方书面同意。双方确认，本协议的签订是双方离婚后财产处理的最终结果，后续任何争议均以本协议为准。本协议的签订背景及前提条件表明，双方已充分了解离婚后财产处理的复杂法律问题，并已通过合法途径达成一致，确保协议内容的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在离婚五年后，就原夫妻关系存续期间形成的未处理财产及相关权益的最终权利归属、使用方式、收益分配和债务承担等事宜达成一致，避免后续可能产生的法律纠纷，确保双方权益得到公平、合法的解决。协议具体涉及的内容包括但不限于：（1）位于北京市海淀区中关村南大街1号幸福公寓的房产所有权转移及过户手续办理的约定；（2）车牌号为京A12345的车辆使用权的交接、剩余贷款偿还责任的划分以及车辆处置方式的确定；（3）原夫妻关系存续期间产生的共同债务（共计人民币50万元）的偿还计划及责任承担方式；（4）乙方持有的共同投资份额（价值人民币80万元）的处置方案及收益分配方式；（5）双方离婚后因本协议内容产生的其他相关事宜的处理原则。本协议旨在通过明确上述事项的最终处理结果，为双方提供具有法律约束力的行为准则，确保双方在离婚后的长期生活中能够依据本协议内容合理预期自身权益，维护稳定和谐的社会关系。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“房产”指位于北京市海淀区中关村南大街1号幸福公寓的住宅，建筑面积为150平方米，不动产权证书号为京（2020）字第123456号。

“车辆”指车牌号为京A12345的奥迪A6L轿车，车辆识别代码为LANCAFA5FA1B12345，车辆登记证书号为京公交证字第12345678号。

“共同债务”指双方在婚姻关系存续期间因共同生活或生产经营所负的债务，包括但不限于房贷、信用卡欠款及双方确认的其他共同债务，具体明细附后。

“投资份额”指乙方持有的由双方共同投资设立的公司（名称：北京阳光科技有限公司）的20%股权，该股权对应的价值为人民币80万元。

“过户手续”指办理房产所有权转移登记所需履行的法律程序及文件准备。

“剩余贷款”指车辆购置贷款中尚未偿还的部分，具体金额以贷款合同为准。

“处置方案”指对投资份额进行出售、转让或清算的具体计划及实施步骤。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权依据本协议约定继续占有、使用位于北京市海淀区中关村南大街1号幸福公寓的房产，直至本协议约定的房产所有权转移条件成就；甲方有权要求乙方按照本协议约定履行车辆贷款的偿还义务，并有权监督车辆使用情况；甲方有权依据本协议约定分得共同投资份额处置后的部分收益；甲方有权要求乙方配合办理相关财产转移手续，包括但不限于提供必要的身份证明及财产证明文件。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定向乙方支付房产补偿款人民币300万元，并在收到乙方提供的完整过户文件后30日内配合办理房产所有权转移登记手续；甲方应保证对幸福公寓的占有使用符合相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途；甲方应按照本协议约定承担共同债务中属于其个人偿还的部分，具体金额为人民币20万元，应在协议签订后60日内一次性支付至指定账户；甲方应保证幸福公寓内的共有部分（如客厅、餐厅等）处于良好状态，并在离婚后搬离时恢复原状；甲方应配合乙方办理车辆贷款的偿还手续，并在本协议约定的车辆处置方案实施前保持车辆处于正常使用状态。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权依据本协议约定继续实际使用车牌号为京A12345的车辆，直至本协议约定的车辆处置方案实施；乙方有权要求甲方按照本协议约定支付房产补偿款及共同债务中的个人偿还部分；乙方有权依据本协议约定分得共同投资份额处置后的部分收益；乙方有权要求甲方配合办理车辆贷款的偿还手续，并有权监督甲方履行相关义务；乙方有权在投资份额处置过程中获得与甲方同等的信息披露及决策参与权。

（2）乙方的义务：乙方应在协议签订后30日内向甲方支付房产补偿款人民币300万元，并应保证该款项来源合法；乙方应按照本协议约定每月偿还车辆剩余贷款人民币3万元，直至贷款全部结清，贷款账户为双方共同开设的工商银行信用卡账户（卡号：6222021234567890）；乙方应在本协议签订后90日内完成对共同债务的梳理，并提供详细的债务明细清单供甲方确认；乙方应按照本协议约定参与共同投资份额的处置，并应在本协议生效后6个月内启动处置程序，处置方式为公开出售，出售价格不得低于评估价值（评估价值为人民币80万元）；乙方应保证车辆处于正常行驶状态，并应在甲方要求时提供车辆用于偿还贷款或处置，但甲方不得擅自处置该车辆；乙方应配合甲方办理车辆贷款的偿还手续，并在贷款结清后及时提供贷款机构出具的结清证明；乙方应保证在投资份额处置过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益，处置所得收益应在扣除税费后按照本协议约定分配；乙方应在本协议签订后15日内提供车辆保险单及行驶证等文件供甲方备案，并在车辆处置前保持保险有效。

（注：以上内容仅为协议范本的一部分，完整协议还需包含价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体内容需根据实际情况进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付房产补偿款人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为双方离婚后对幸福公寓房产所有权的最终处理方案中，甲方取得房产所有权的对价；乙方同意在本协议生效后六个月内，以公开出售方式处置共同投资份额（价值人民币捌拾万元整，¥800,000.00），处置所得扣除相关税费后，按照本协议第五条第3款约定的比例进行分配。

2.支付方式：甲方支付房产补偿款的方式为一次性银行转账，收款账户信息如下：户名：上海阳光物业管理有限公司；开户行：中国工商银行上海浦东分行；账号：6222021234567890。乙方支付车辆剩余贷款的偿还方式为每月自动从甲方指定的工商银行信用卡账户（卡号：6222021234567890）扣款叁万元整（¥30,000.00），直至贷款本息全部结清。

3.支付时间：甲方应在本协议签订后三十日内，将首笔房产补偿款人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）支付至乙方指定账户，剩余壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）应于甲方收到乙方提供的幸福公寓不动产权证书正本及过户税费缴纳凭证后十日内支付；乙方应自本协议生效之日起，每月前五日从甲方指定账户扣划车辆贷款，逾期未扣款部分由乙方于次月一并支付至贷款机构。共同投资份额处置所得的分配款项，应在投资份额正式出售完成并办理资金结算后三十日内，按照约定比例分别支付至双方指定账户。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，除本协议另有约定或依法解除外，有效期为叁年。协议期满前，双方均有权书面提出续约请求，经对方同意后可协商续签。

2.关键时间节点：

（1）房产过户：甲方应在收到乙方提供的完整过户文件后三十日内完成支付剩余补偿款并配合办理过户登记；乙方应在收到甲方补偿款后十五日内提供所有必要文件。

（2）车辆贷款偿还：自本协议生效之日起计算，甲方应确保每月前五日账户有足够资金用于自动扣款，乙方应每月核对扣款记录并书面确认。贷款全部结清后三十日内，乙方应提供结清证明原件供甲方备案。

（3）投资份额处置：乙方应在本协议生效后九十日内启动处置程序，公开挂牌价格不得低于评估价值，处置完成后三十日内双方应签署分配确认书。

（4）共同债务处理：乙方应在本协议签订后六十日内完成债务清单确认，甲方应在收到清单后三十日内支付其应承担的个人债务部分。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条第3款约定支付房产补偿款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部补偿款及已产生的一切费用，包括但不限于逾期利息、律师费（按实际发生额承担）。

（2）若甲方擅自改变幸福公寓房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求赔偿因此造成的一切损失，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（3）若甲方未按约定配合办理房产过户，应承担由此产生的全部行政罚款及乙方垫付的税费，并按逾期日数的两倍向乙方支付补偿款。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条第3款约定支付车辆贷款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方一次性结清全部贷款本息及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为导致贷款机构产生的罚息及催收费用。

（2）若乙方未按约定比例分配投资份额处置所得，或私自侵占分配份额，应按侵占金额的叁倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方为追回权益所花费的全部费用。

（3）若乙方处置投资份额时故意隐瞒重大瑕疵或违反公开出售原则，导致价格低于评估价值，乙方应补足差额并承担甲方因此遭受的全部损失，且甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项并解除协议。

3.一般违约情形：任何一方因不可抗力导致部分条款无法履行时，应在不可抗力发生后十五日内书面通知对方，并提供有效证明，根据影响程度协商部分或全部免责，但因不可抗力造成的既成损失仍需承担赔偿责任。若一方恶意拖延或隐瞒违约行为，守约方有权解除协议并要求支付协议总金额10%的违约金。双方确认，任何违约金不足以弥补实际损失时，守约方仍有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整或行政强制措施；

（4）疫情及其防控措施导致的经济活动停滞或人员流动受限；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术事故。

2.责任免除：

（1）因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行时，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。

（2）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权单方面解除受其影响的协议部分，但已产生的履行义务仍需承担。

（3）遭遇不可抗力一方虽可免除相应履约责任，但仍需采取措施尽量减少损失，因对方原因导致的损失不免除赔偿责任。若不可抗力完全阻止协议履行，双方可协商退还已支付的对价或采取其他公平处理方式。

（4）本协议签订后遭遇的不可抗力事件，不影响协议其他条款的效力，双方仍需继续履行未受影响的义务。

第八条争议解决

1.协商调解：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如北京国际经济贸易仲裁委员会调解中心）进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签署后具有约束力。

2.仲裁：若调解不成或双方均不同意调解，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼：若双方明确约定排除仲裁，且事后未就诉讼管辖达成一致，争议应向北京海淀区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行协议中不涉及争议的部分，诉讼结果不影响其他条款效力。

4.证据规则：双方应积极配合提供与争议相关的证据材料，任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。仲裁或诉讼中，以书面证据为主，证人证言、电子数据等可作为辅助证据。

5.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律，与协议其他条款构成整体，任何一方不得以未包含其他争议解决方式为由拒绝履行。双方确认，选择仲裁或诉讼方式不影响协议其他部分的继续履行，争议解决不影响已产生的债权债务关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件交换均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真及中国法律允许的其他书面方式）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充均需经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头约定或一方单方作出的变更不产生法律效力。

3.终止条件：本协议在以下任一情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）双方协商一致