广告店面转让协议书范本

广告店面转让协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家合法注册的商业投资企业，主要从事商业地产的开发、租赁及运营管理业务。基于甲方对市场拓展及业务布局的战略调整，甲方拟通过合法途径将位于XX市XX区XX路XX号的广告店面（以下简称“标的店面”）转让给乙方。标的店面目前由甲方租赁使用，租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，租赁期间乙方作为承租方使用该店面进行经营活动。为明确双方权利义务，保障交易安全，经双方充分协商，达成如下协议。

在本次交易中，甲方作为标的店面的出租方，将其合法拥有的租赁权利转让给乙方，乙方作为承租方，通过支付相应转让费用获得标的店面的租赁权。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合标的店面的实际状况及市场价值，就店面转让事宜达成一致，并依据相关法律法规制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事广告设计、制作及推广服务的合法企业，拥有丰富的市场经验和客户资源。基于乙方业务发展的需要，乙方拟通过合法途径获得标的店面的租赁权，用于开展广告经营活动。乙方在了解标的店面的租赁现状及市场行情后，愿意以约定的价格购买甲方的租赁权利。

在本次交易中，乙方作为标的店面的承租方，通过支付相应转让费用获得标的店面的租赁权，并承诺按照租赁合同的约定履行使用义务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合标的店面的实际状况及市场价值，就店面转让事宜达成一致，并依据相关法律法规制定本协议。

协议简介：

本协议的签订背景为甲方因业务调整需退出标的店面的租赁经营，而乙方基于业务发展需要拟承接该店面。双方在充分了解标的店面的租赁合同条款、市场价值及运营现状的基础上，经友好协商，达成转让协议。本协议的签订旨在明确双方在店面转让过程中的权利义务，确保交易合法合规，并保障双方的合法权益。标的店面位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，目前由甲方以租赁形式使用，租赁期限为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。甲方同意将其在租赁合同项下的权利转让给乙方，乙方同意按照约定的价格支付转让费用并取得标的店面的租赁权。双方将严格遵守本协议约定，履行各自义务，确保交易顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的标的店面租赁权利转让给乙方，乙方支付相应转让费用以取得该租赁权利的协议内容。本协议涉及的具体内容包括但不限于：标的店面的基本信息、租赁权利转让的具体内容、转让价格的确定及支付方式、双方的权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订，双方旨在明确各自的权利义务，确保店面转让交易的合法合规性，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。本协议的签订和履行将有助于甲方实现资产处置目标，同时满足乙方对标的店面租赁需求，实现双方的互利共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“标的店面”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的广告店面，建筑面积XX平方米，目前由甲方租赁使用。

（二）“租赁合同”是指甲方与原承租方签订的，关于标的店面租赁使用的合同，合同期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

（三）“转让费用”是指乙方为获得标的店面的租赁权利而支付给甲方的费用，具体金额由双方协商确定。

（四）“生效日期”是指本协议经双方签字盖章后生效的日期。

（五）“违约责任”是指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

（六）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方保证其对本协议项下标的店面的租赁权利具有合法、完整的权利，且该权利未设立任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、质押、查封等。

（二）甲方有权按照本协议约定将标的店面的租赁权利转让给乙方，并有权要求乙方支付相应的转让费用。

（三）甲方有义务向乙方提供标的店面的租赁合同原件，并协助乙方办理租赁权利转让的相关手续。

（四）甲方有义务保证标的店面在转让前的状态符合租赁合同约定，并承担因自身原因导致的任何损失或责任。

（五）甲方有义务在本协议签订后，按照约定将租赁合同项下的权利转让给乙方，并确保乙方能够顺利接管标的店面的租赁权利。

（六）甲方有义务遵守本协议约定的其他事项，包括但不限于保密条款、违约责任等。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本协议约定支付转让费用，并有权获得标的店面的租赁权利。

（二）乙方有权在支付转让费用后，取得标的店面的租赁权利，并享有租赁合同项下约定的各项权利，包括但不限于使用、收益等。

（三）乙方有义务按照租赁合同约定，支付标的店面的租金，并承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业费等。

（四）乙方有义务在使用标的店面期间，遵守租赁合同约定，不得擅自改变店面结构或用途，并确保店面的安全和使用效率。

（五）乙方有义务在本协议签订后，按照约定支付转让费用，并配合甲方办理租赁权利转让的相关手续。

（六）乙方有义务在本协议签订后，及时接管标的店面的租赁权利，并按照租赁合同约定履行使用义务。

（七）乙方有义务遵守本协议约定的其他事项，包括但不限于保密条款、违约责任等。

（八）乙方在签订本协议前，已对标的店面及租赁合同进行了充分了解和调查，并自愿接受本协议的所有条款和条件。乙方承诺在签订本协议后，将严格按照协议约定履行义务，并承担因自身原因导致的任何损失或责任。

（九）乙方有义务在本协议签订后，按照约定将转让费用支付给甲方，并确保资金的合法性和安全性。甲方在收到转让费用后，有义务按照约定将租赁合同项下的权利转让给乙方。

（十）乙方在签订本协议前，已对标的店面及租赁合同进行了充分了解和调查，并自愿接受本协议的所有条款和条件。乙方承诺在签订本协议后，将严格按照协议约定履行义务，并承担因自身原因导致的任何损失或责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意，甲方将标的店面的租赁权利转让给乙方，转让总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该转让价款已包含标的店面在租赁期间产生的所有收益及甲方应得的全部权利。

乙方应在本协议签订之日起XX日内，向甲方支付全部转让价款。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业发展有限公司

账号：XX

甲方在收到乙方支付的全部转让价款后，应向乙方出具收款凭证，并按照本协议约定办理租赁权利转让的相关手续。

如乙方未能按照本协议约定按时支付全部转让价款，每逾期一日，乙方应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效。标的店面的租赁权利转让手续应在本协议签订之日起XX日内完成。

租赁合同项下的权利自甲方完成转让手续之日起正式转移至乙方。乙方自权利转移之日起，即成为租赁合同的新的权利主体，享有租赁合同项下的全部权利，并承担租赁合同项下的全部义务。

双方应在本协议签订之日起XX日内，共同前往租赁合同原签订方（如有必要），办理租赁权利转让的相关手续。甲方应积极配合乙方办理上述手续，并承担由此产生的一切费用。

乙方应在本协议签订之日起XX日内，向租赁合同原签订方（如有必要）书面通知其已取得标的店面的租赁权利，并要求其在租赁合同中相应变更权利人信息。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间办理完毕标的店面的租赁权利转让手续，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让价款，并赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方在转让过程中隐瞒标的店面存在权利纠纷、租赁合同存在重大不利变更或其他对乙方不利的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方未能按照本协议约定提供标的店面的租赁合同原件或其他必要文件，导致乙方无法顺利接管租赁权利，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让价款，并赔偿由此造成的全部损失。

（4）若因甲方原因导致乙方无法按照租赁合同约定正常使用标的店面，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于租金损失、装修损失等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付全部转让价款，每逾期一日，乙方应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若乙方在支付转让价款后，未能按照本协议约定配合甲方办理租赁权利转让手续，每逾期一日，乙方应按照转让总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让价款，并赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方未能按照租赁合同约定支付租金或其他费用，导致租赁合同被解除或乙方被追究违约责任，由乙方自行承担全部责任，并与甲方无关。

（4）若乙方在使用标的店面期间，擅自改变店面结构或用途，或存在其他违反租赁合同约定的行为，导致租赁合同被解除或乙方被追究违约责任，由乙方自行承担全部责任，并与甲方无关。

（5）若乙方在签订本协议前，对标的店面及租赁合同未尽到合理的调查义务，导致其自身权益受损，由乙方自行承担责任，与甲方无关。

3.通用违约责任条款：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、时间成本、律师费、诉讼费等。

（2）若任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（3）双方在履行本协议过程中，应注意保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。若因一方违约导致商业秘密或知识产权泄露，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（4）本协议约定的违约金条款为独立条款，不因本协议其他条款的无效而失效。若约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

（5）双方在签订本协议前，已充分了解并确认本协议约定的各项权利义务及违约责任，并自愿接受。任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务或减轻违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生后，根据其影响程度，可能导致本协议部分或全部无法履行。

若发生不可抗力事件，受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议。解除本协议的，双方互不承担违约责任，已支付或产生的费用，根据实际情况协商处理。因不可抗力事件导致的标的店面租赁权利转让手续延迟，不视为甲方违约，甲方不承担由此产生的责任。

双方在本协议履行期间，应各自承担因其自身原因导致的不可抗力事件的后果，与对方无关。双方应尽最大努力避免不可抗力事件的发生，并在事件发生后积极采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交至标的店面所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在诉讼过程中不得采取任何妨碍对方正常经营或履行协议的行为。

提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。法院将依法对争议进行审理，并作出裁决。双方应自觉履行法院的裁决，不得擅自变更或拒不执行。

若双方在诉讼前未能达成和解协议，法院将依法对争议进行审理。审理过程中，双方应如实提供证据，并接受法院的调查和询问。法院将根据事实和法律，作出公正的裁决。

本协议争议解决条款独立存在，不因本协议其他条款的无效或解除而失效。即使双方对本协议的其他条款达成和解或另有约定，本协议争议解决条款仍然有效。双方在签订本协议前，已充分了解并确认本协议约定的争议解决方式，并自愿接受。

若双方在本协议履行过程中，就争议解决方式达成书面补充协议，则以补充协议为准。但补充协议不得违反法律强制性规定，且不得损害国家利益、社会公共利益或第三方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在送达时即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。未经书面确认的口头协议或约定均不生效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行且双方协商一致终止。协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定办理交接手续。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履