夫妻俩单方签协议书离婚

夫妻俩单方签协议书离婚1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：李明与王华夫妻二人（以下简称“甲方”），系合法登记的夫妻关系，身份证号码分别320102199206202345，户籍地址均为北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室。甲方为共同生活财产持有者，现因婚姻关系存续期间产生的财产分割及后续事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，自愿达成如下协议。甲方以夫妻共同名义参与协议相关事宜，其行为代表夫妻双方共同意志，并由双方共同承担协议履行后果。

甲方地址：北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室。

甲方负责人：李明（丈夫），联系电话

甲方负责人：王华（妻子），联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”），系依法注册的企业法人，营业执照注册号为91110108MA01ABCD56。乙方作为专业房地产经纪机构，受甲方委托提供离婚财产分割相关咨询及执行服务，并依据法律法规及行业规范履行职责。

乙方地址：北京市朝阳区XX大厦X层X室。

乙方负责人：张伟，联系电话

协议简介：

本协议签订背景源于甲方夫妻二人因感情破裂，经协商一致同意解除婚姻关系，并就离婚后的财产分割、债务承担、子女抚养等事项达成初步共识。为明确双方权利义务，确保离婚财产分割事宜依法、公平、高效完成，甲方基于对乙方的信任及对专业服务的需求，委托乙方提供离婚财产分割相关的法律咨询、资产评估、交易撮合、合同审核及后续执行等服务。乙方在接受委托后，将严格遵循法律法规及职业道德，以专业、审慎的态度协助甲方处理离婚财产分割事宜，保障甲方合法权益。本协议作为双方合作的基础，其内容与后续协议条款均紧密关联，构成完整的法律约束体系。双方均确认已充分了解本协议内容及法律后果，并自愿签署本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方作为专业机构，为甲方（李明与王华夫妻二人）提供离婚财产分割相关的法律咨询、专业评估、交易执行及后续服务，以帮助甲方依法、公平、高效地处理夫妻共同财产的分割事宜，并明确相关权利义务。协议范围具体包括但不限于：1）根据甲方委托，对夫妻共同拥有的房产、存款、股权、车辆等主要财产进行价值评估及权属核实；2）为甲方提供离婚财产分割相关的法律政策解读及方案设计建议；3）在甲方授权范围内，代为与第三方（如房产买家、债权人等）进行谈判、协商及交易撮合；4）协助甲方起草、审核与财产分割相关的法律文书（如离婚协议财产条款、财产转让合同、债务偿还协议等）；5）办理财产过户、登记等手续的代理服务；6）对离婚后可能出现的财产纠纷提供风险提示及应对建议。本协议旨在通过乙方的专业服务，确保甲方在离婚财产分割过程中的合法权益得到充分保障，并促进协议的顺利履行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“夫妻共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

（2）“财产评估”指乙方依据国家及地方相关规定，对委托财产进行专业价值衡量和确定的行为。

（3）“委托代理”指甲方授权乙方以自身名义或甲方名义处理与本协议范围相关的事务。

（4）“履行期限”指本协议各条款约定的完成具体事务的时间节点。

（5）“保密信息”指在协议履行过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私或不宜公开的信息。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、勤勉、审慎的服务；有权对乙方履行服务过程中的重大事项进行决策和监督；有权获取乙方提供的服务报告、评估结果及法律文书副本；有权在乙方违反协议约定时追究其违约责任。

（2）义务：甲方应向乙方如实提供与财产分割相关的全部信息、文件及资料，并保证其真实性、合法性和完整性；应按照协议约定及时足额支付服务费用；应授权乙方在授权范围内代为处理相关事务，并对乙方的授权行为负责；应积极配合乙方开展财产清查、评估、谈判等工作，避免因甲方原因导致服务延误；应遵守国家法律法规及本协议约定，不得利用乙方服务从事违法活动；对乙方提供的专业建议，甲方有权自主决定是否采纳，但应承担自主决策的法律后果。

2.乙方的权力与义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方提供履行协议所必需的信息、文件及资料；有权根据协议约定收取服务费用；有权在甲方违反保密义务时，要求其停止泄露并承担相应责任；有权根据法律法规及行业规范，拒绝执行违反强制性规定或可能损害自身及甲方利益的委托事项；在甲方授权范围内，有权代表甲方进行谈判、签署相关法律文书及办理代理手续。

（2）义务：乙方应严格按照协议约定及法律法规，为甲方提供专业、合法、高效的离婚财产分割服务；应组建具备相应资质和经验的专业团队处理甲方委托事务；应进行客观、公正的财产评估，并出具符合标准的评估报告；应充分履行告知义务，向甲方说明相关法律风险、政策限制及可能存在的纠纷；在代理服务过程中，应以甲方利益最大化为原则，勤勉尽责地维护甲方权益；应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中知悉的保密信息，未经甲方书面同意不得泄露；应按时完成协议约定的各项服务内容，并提交相应的工作成果；应就服务过程中发现的甲方财产权属争议、债务风险等问题及时向甲方报告；乙方及其工作人员因故意或重大过失造成甲方损失的，应依法承担赔偿责任；乙方应遵守律师或相关行业从业规范，保持职业诚信。

（注：本条款内容根据协议主题进行了侧重性编写，实际应用中可能需要根据具体服务内容进一步细化。）

第四条价格与支付条件

乙方提供本协议约定的离婚财产分割服务，服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用为包含服务费、评估费、代理费等在内的综合服务费，具体服务项目及收费标准详见附件一（若需）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。

银行账户信息：

开户名：北京市XX房地产经纪有限公司

开户行：中国工商银行北京市XX支行

账号：6222020100300XXXXXX

支付时间：

（1）首付款：本协议签署之日起七日内，甲方应支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

（2）尾款：乙方完成本协议约定的全部服务内容，并提交最终服务成果（如评估报告、代理手续办结证明等）后七日内，甲方应支付剩余服务费用百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的一切损失。

乙方在收到甲方款项后，应向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起六个月。

乙方应在本协议生效后三十日内完成对甲方主要夫妻共同财产的初步调查与评估工作，并向甲方提交初步评估报告。

自甲方支付首付款之日起，乙方应在六十日内完成与房产买受人（若涉及）的谈判、合同起草及交易撮合工作，并协助甲方办理相关手续。

对于其他财产分割事项，乙方应在收到甲方完整资料后三十日内提出解决方案，并依据甲方指示在合理期限内推进执行。

若协议有效期内未能完成全部财产分割事宜，经双方协商一致，可延长协议履行期限，但延长期限不得超过三个月。任何关键时间节点的起算，以甲方书面通知或双方确认的日期为准。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）信息披露义务违反：甲方未如实向乙方提供财产信息、文件或隐瞒重要事实（如存在未披露的债务、隐形财产或权属争议等），导致乙方基于错误信息提供的服务给甲方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、财产减值损失等。乙方在知情情况下仍继续服务的，亦应承担相应责任，但可减免因甲方隐瞒行为导致的额外损失。

（2）支付延迟：如甲方未按本协议第四条约定按时支付服务费用，除应按日支付违约金外，乙方还有权暂停相关服务，直至款项付清。逾期超过三十日，乙方有权单方解除协议，已支付的费用不予退还，并有权要求甲方支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金作为赔偿。

（3）授权不当：甲方超出授权范围允许乙方执行行为，若该行为违反法律规定或损害甲方利益，甲方应承担相应责任，乙方亦应在其过错范围内承担补充责任。

（4）配合障碍：甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方执行协议约定事项（如提供必要文件、参与重要谈判等），导致乙方服务无法正常进行或延误，甲方应承担因此造成的乙方直接损失。乙方有权就延误期间的服务成本向甲方收取费用。

（5）违反保密义务：甲方或其工作人员违反本协议第二条（5）项关于保密的规定，泄露乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，给乙方造成声誉或经济损失的，应赔偿乙方全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费及商誉损失。

2.乙方的违约责任：

（1）服务质量不合格：乙方未能按照协议约定提供专业、勤勉的服务，例如未能按时提交合格的评估报告、未能提供有效的法律建议、在授权范围内未能达成合理交易结果等，甲方有权要求乙方在合理期限内补救。若乙方未能在合理期限内有效补救，或其违约行为导致甲方直接财产损失（如因乙方建议错误导致财产价值下降、交易失败等），乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失及甲方因此支付的合理费用（如向第三方索赔的费用）。

（2）违反保密义务：乙方及其工作人员在服务过程中，违反保密义务，泄露甲方商业秘密、个人隐私或与委托事项相关的敏感信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿。甲方有权要求乙方立即停止泄露并采取补救措施，若甲方因此遭受第三方索赔，乙方应先行赔付。

（3）超越授权行为：若乙方在甲方明确授权范围之外，擅自执行超出权限的服务事项，并因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方退还相关费用，并支付相当于该费用百分之五十（50%）的违约金。

（4）服务延误：因乙方自身原因（如内部管理不善、人员失职等）导致本协议约定的关键服务节点延误，虽已采取合理补救措施，但仍然给甲方造成直接损失的，乙方应按实际损失程度承担相应赔偿责任。一般性延误造成的非直接经济损失，可通过协商补偿或调整后续服务安排解决。

（5）违反法律法规：乙方在提供服务过程中，违反国家法律法规的强制性规定（如违反房地产交易政策、泄露国家秘密等），给甲方或乙方自身造成损失的，应由违反者承担责任。若因乙方违法行为导致甲方遭受行政处罚或第三方索赔，乙方应在收到甲方通知后十日内承担全部赔偿责任。

3.违约金与赔偿：本协议约定的违约金条款为定额或比例条款，具有惩罚性。发生违约行为时，非违约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，非违约方有权进一步主张赔偿差额。双方约定，任何一方违约导致协议解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应承担协议履行费用及合理的预期利益损失。

4.紧急救济：发生违约行为时，非违约方有权采取必要措施防止损失扩大，并有权要求违约方承担阻止损失扩大的合理费用。非违约方在采取紧急救济措施前，应给予违约方合理的书面通知及补救期限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）；疫情及其防控措施；网络系统故障、电力或通讯中断（非因乙方或甲方原因造成）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。通知应明确不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除本协议，已产生的费用（扣除不可抗力期间乙方已提供服务的合理成本）按实际履行比例结算。

4.不可免除的责任：本协议的不可抗力条款不免除任何一方因故意或重大过失导致违约的责任。若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施防止损失扩大，导致损失范围增加，则应对扩大的损失承担责任。

5.不可抗力消除：若不可抗力事件影响消除，受影响方应立即恢复履行本协议义务。双方应就因不可抗力造成的履行障碍及后续安排进行协商，必要时可签署补充协议。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内达成一致意见。若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起三十日内）未能解决争议，则应进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书或调解协议，经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解不成的，或双方不同意调解结果的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决：如双方未选择调解或调解未达成协议，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律诉讼费用，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。在诉讼期间，不影响本协议其他未争议条款的继续履行。

4.法律适用：争议解决所依据的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议及争议解决过程中均应适用中华人民共和国法律进行判断和处理。

5.专属管辖：除本协议明确约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本协议争议提交除上述法院以外的其他仲裁机构或法院解决。任何一方单方面提起非本协议约定程序的仲裁或诉讼，均属无效，对方有权请求法院驳回相关申请并要求承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄后第五日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均不产生法律效力。

3.分割履行：本协议的内容构成本一整体，若任何一方未能完全履行本协议的某项条款，不影响其他条款的效力及履行。非违约方仍有权要求违约方履行该条款，并追究其违约责任。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商寻求替换条款，以实现原条款的基本目的。

5.代理关系：乙方在授权范围内以