2026年房屋验收经销协议书

2026年房屋验收经销协议书协议编号：甲方同意将位于的房屋（以下简称“标的房屋”）交由乙方进行验收经销。三、价款及期限1.乙方同意支付甲方房屋验收经销价款人民币元整（￥）。2.甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方。3.乙方应在收到标的房屋后个工作日内完成验收，并向甲方支付验收经销价款。四、双方权利义务1.甲方义务-甲方应确保标的房屋符合验收标准，并配合乙方进行验收。-甲方应于约定时间内将标的房屋交付乙方。-甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方义务-乙方应在约定时间内完成标的房屋的验收。-乙方应按照约定支付价款。-乙方应妥善保管标的房屋，确保其安全。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋验收经销价款%的违约金。-若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。2.乙方违约责任-若乙方未按约定时间完成验收，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋验收经销价款%的违约金。-若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任。六、质量标准标的房屋的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。七、验收方式1.乙方应在约定时间内完成标的房屋的验收。2.乙方应填写验收报告，并将验收报告提交给甲方。八、保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。九、争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。十、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.标的房屋相关资料2.验收报告注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。十一、验收期限1.乙方应在合同签订后个工作日内完成标的房屋的验收。2.若因乙方自身原因导致验收延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付元人民币的违约金。十二、验收流程1.乙方在约定时间内，携带身份证、购房合同等相关证件，前往标的房屋所在地进行现场验收。2.乙方在验收过程中，应认真检查房屋的墙体、地面、门窗、水电等设施，并详细记录存在的问题。3.乙方验收完毕后，应在个工作日内将验收报告提交给甲方。十三、验收报告1.验收报告应包括房屋的基本情况、存在问题、整改意见等内容。2.甲方应在收到验收报告后个工作日内，对乙方提出的问题进行核实，并给出答复。十四、质量保证1.甲方保证标的房屋在交付时符合国家相关法律法规及行业标准。2.若标的房屋在交付后年内出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。十五、解除合同1.若甲方在合同约定的期限内未能按约定交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的经销价款。2.若乙方在验收过程中发现标的房屋存在严重质量问题，经甲方确认后，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的经销价款。十六、不可抗力1.由于不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、管理部门行为等。十七、通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起个工作日后视为送达。十八、合同附件,1.本协议附件一：标的房屋相关资料2.本协议附件二：验收报告十九、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。,签订日期：年月日二十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。二十一、合同生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。二十二、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应按照国家最新政策执行。附件一：标的房屋相关资料,1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划许可证复印件4.房屋建筑工程施工许可证复印件5.房屋竣工验收报告复印件附件二：验收报告,1.验收日期：年月日2.验收地点：市区路号室,3.验收人：（甲方）、（乙方）,4.验收结果：（合格/不合格）,5.验收不合格原因及整改措施：备注：1.本协议签订前，甲方已向乙方提供房屋相关资料，乙方已查阅并确认。2.本协议签订后，乙方对房屋的验收结果负责。3.本协议签订后，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件三：维修责任及赔偿条款1.甲方承诺，在房屋交付使用后五年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.维修责任范围包括但不限于以下情况：a.房屋主体结构存在安全隐患；,b.房屋墙体、地面、顶棚等部位出现裂缝、渗漏；,c.房屋门窗、管道、电线等配套设施存在质量问题；d.房屋周边环境存在安全隐患，如道路、绿化、排水等。3.维修责任期限：自房屋交付使用之日起计算，五年内。4.赔偿标准：a.因房屋质量问题导致乙方遭受的直接经济损失，甲方应全额赔偿；b.因维修导致乙方遭受的间接经济损失，甲方应按照实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过乙方遭受的直接经济损失的50%。5.维修及赔偿程序：,a.乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；b.甲方应在接到通知后三个工作日内进行现场勘查，确认质量问题；c.甲方应在确认质量问题后七个工作日内制定维修方案，并告知乙方；,d.甲方应在维修方案确定后十个工作日内完成维修工作；e.乙方对维修结果满意后，双方签署维修验收报告。附件四：争议解决方式1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。附件五：其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.本协议自签订之日起至房屋交付使用后五年期满之日止有效。5.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。,签订日期：2026年10月20日附件四：争议解决方式1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。例如，若乙方在房屋交付使用后发现墙面出现裂缝，双方应首先通过电话沟通，明确问题所在，并约定一个具体时间进行现场勘查。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。如协商不成，乙方于2026年11月15日向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求甲方承担维修责任。3.诉讼费用由败诉方承担。经法院审理，认定甲方存在违约行为，判决甲方承担维修费用及诉讼费用共计人民币10万元。附件五：其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方于2026年10月20日与乙方签订本协议，双方签字盖章后生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若房屋交付使用后，乙方发现房屋存在其他质量问题，双方应协商解决，并签订补充协议。3.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。例如，若双方在履行协议过程中，因政策调整等原因需要修改协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。4.本协议自签订之日起至房屋交付使用后五年期满之日止有效。例如，若房屋于2027年5月20日交付使用，则本协议有效期至2032年5月20日。5.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。例如，若本协议与国家相关法律法规相冲突，以国家相关法律法规为准。8.本协议签订后，甲方应按照约定时间完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家相关标准。例如，甲方在2026年11月30日前完成主体结构封顶，并在2027年5月20日前完成房屋内部装修及配套设施建设。9.乙方在签订本协议后，需在2026年11月30日前支付首付款人民币100万元，余款在房屋交付使用前分批次支付。具体支付时间及金额如下：2026年12月30日前支付人民币200万元，2027年1月30日前支付人民币300万元，房屋交付使用前支付剩余款项。10.房屋交付使用后，乙方在发现房屋存在质量问题的情况下，应在7个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后15个工作日内进行维修或更换。例如，若乙方在2027年6月20日发现房屋墙面裂缝，应在当天内书面通知甲方，甲方应在接到通知后30日内进行维修。11.本协议签订后，甲方承诺在房屋交付使用后的五年内，提供免费维修服务。例如，若房屋在2027年6月20日因质量问题需要进行维修，甲方应在接到通知后30日内免费完成维修。12.甲方在房屋交付使用后，应按照国家相关规定，协助乙方办理房屋产权证等相关手续。例如，甲方应在2027年6月20日前协助乙方办理房屋产权证，确保乙方在2027年7月20日前取得房产证。13.若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法实现，双方应相互理解，协商解决。例如，若在房屋建设过程中遭遇地震等自然灾害，导致工期延误，双方应协商调整工期，并减免相应款项。14.本协议签订后，若任何一方违反协议条款，应承担违约责任。例如，若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10万元；若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币5万元。15.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。例如，若在房屋交付使用过程中，双方对房屋面积产生争议，应协商确定最终面积，并按照实际面积计算费用。16.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或变更本协议内容。例如，若乙方在房屋交付使用后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。17.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，如有违反，应承担相应法律责任。例如，若甲方在房屋建设过程中，因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。18.本协议签订后，双方应保持良好沟通，共同维护协议的履行