店中店销售合同

PAGE店中店销售合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有店铺场地（以下简称“主店铺”），乙方有意在主店铺内设立并经营店中店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方主店铺内部分场地用于经营店中店事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方将位于[主店铺具体地址]的主店铺内[具体位置及面积]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该场地的用途为经营[店中店经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、场地交付及装修4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。乙方应在交付时对租赁场地的现状进行确认。4.2装修规定乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担因装修产生的一切费用及责任。装修不得破坏租赁场地的主体结构及甲方的设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除其装修并恢复租赁场地原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。5.1.3应保证租赁场地符合相关法律法规规定的使用条件，提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常经营。5.1.4按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法经营活动。5.2.2应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁场地的水电费、物业费等相关费用。5.2.3应遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营，不得从事违法违规活动。5.2.4应妥善保管租赁场地内的甲方设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借他人。5.2.6按照本合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。六、物业管理6.1乙方应遵守主店铺的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理公司负责租赁场地及主店铺公共区域的安保、保洁、绿化等服务。甲方应协调物业管理公司为乙方提供必要的服务支持。6.3如因物业管理公司的原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的补充赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同。八、违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.2若甲方未按照本合同约定交付租赁场地或提供相关协助，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。8.3若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空租赁场地，支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。8.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效