2026年房地产代理销售合同协议

2026年房地产代理销售合同协议甲方（委托方）：[委托方名称/姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[委托方地址]联系电话：[委托方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[委托方统一社会信用代码/身份证号]乙方（代理方）：[代理方公司名称/姓名]法定代表人/负责人：[代理方法定代表人/负责人姓名]地址：[代理方地址]联系电话：[代理方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[代理方统一社会信用代码/身份证号]鉴于甲方拟委托乙方进行位于[房屋详细地址]（以下简称“该房地产”）的代理销售事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条代理标的1.1甲方委托乙方代理销售该房地产。1.2该房地产基本情况如下：建筑面积[建筑面积]平方米，户型[户型]室[厅]，楼层[楼层]，朝向[朝向]，装修情况[装修情况]，产权证号[产权证号]。1.3代理权限：1.3.1乙方享有该房地产在[代理期限起始日期]至[代理期限终止日期]期间的全权代理销售权，包括但不限于：以甲方名义对外进行该房地产的广告宣传、带看、洽谈、促成交易、协助办理相关销售手续等。1.3.2乙方有权根据市场情况制定该房地产的销售价格，但重大价格调整需经甲方书面同意。1.3.3乙方有权以甲方名义签订该房地产的销售合同。第二条代理费用及支付方式2.1代理费用：乙方完成本合同约定的代理销售任务后，甲方应向乙方支付代理费用。2.2代理费用计算方式：代理费用采用以下第[选择项：一/二]种方式计算：2.2.1固定费用：甲方需向乙方支付固定代理费用人民币[固定费用金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.2按成交额比例提成：甲方需向乙方支付该房地产成交总额的[提成比例]%作为代理费用，计算基数为基础成交额，即扣除税费、补偿费用等之后的实际到账金额。2.3支付时间：2.3.1预付费用：本合同签订之日起[预付时间]日内，甲方应向乙方支付预付费用人民币[预付费用金额]元（大写：[大写金额]）。2.3.2尾款/提成支付：本合同项下的尾款/提成，于该房地产销售合同签订之日起[尾款/提成支付时间]日内支付。2.4支付方式：甲方通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的以下账户：开户行：[开户行名称]户名：[户名]账号：[账号]2.5甲方支付代理费用前，乙方有权要求甲方提供与该房地产销售相关的必要文件和资料，并确保无权属纠纷。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地开展代理销售工作，积极推广该房地产。3.1.2甲方有权监督乙方的代理销售行为，并有权对乙方的重大销售决策提出建议。3.1.3甲方应向乙方提供该房地产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于：房屋产权证明、房屋平面图、房屋状况说明书、相关批准文件等。3.1.4甲方应配合乙方进行广告宣传、带看、洽谈等工作，并根据乙方的合理要求提供必要的协助。3.1.5甲方应按时支付乙方约定的代理费用。3.1.6甲方对乙方在代理销售过程中知悉的该房地产的商业秘密及客户信息负有保密义务。3.2乙方的权利义务：3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应在代理权限范围内，以甲方名义对外进行该房地产的广告宣传、带看、洽谈、促成交易等活动。3.2.3乙方应积极推广该房地产，维护甲方利益，并努力完成销售目标。3.2.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对在代理销售过程中知悉的甲方的商业秘密及客户信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.5乙方应将收到的客户购房款（扣除应扣除费用后）及时转交甲方。3.2.6乙方应向甲方提供定期或不定期的销售工作报告，包括但不限于：市场分析、销售进度、客户反馈等。3.2.7乙方不得超出本合同约定的代理权限行事，如确需超出，应事先取得甲方的书面同意。第四条销售过程管理4.1广告宣传：乙方应负责该房地产的广告宣传工作，广告内容应真实、合法，并事先征得甲方审核同意。广告费用由[选择项：甲方/乙方]承担。4.2带看安排：乙方应负责安排该房地产的带看活动，并根据客户需求和时间进行合理安排。甲方应积极配合乙方的带看安排。4.3签约谈判：乙方应在授权范围内代表甲方与客户进行签约谈判，并努力促成交易。重大签约条件需经甲方书面同意。4.4信息保密：甲乙双方均应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及客户的个人信息等负有保密义务，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意，否则不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1甲方未按时支付乙方代理费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。5.2乙方超出代理权限进行销售，未经甲方书面同意的，该销售行为对甲方不发生效力，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.3乙方未按约定履行代理义务，导致甲方无法按时销售或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同代理期限自[代理期限起始日期]至[代理期限终止日期]。7.3代理期限届满，本合同自动终止。7.4双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。7.5甲方单方面解除合同：乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.6乙方单方面解除合同：甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.7合同终止或解除后，乙方应在[天数]日内将甲方提供的资料全部返还给甲方，并结清所有款项。第八条其他条款8.1本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。8.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数