2026年房地产买卖合同范本含税费承担条款

2026年房地产买卖合同范本含税费承担条款房地产买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地______，联系电话______。出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地______，联系电话______。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议：第一条房屋基本情况甲方自愿购买乙方拥有的位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（小区/楼栋）______栋/单元______室（房屋所有权证号/不动产权证号：______，土地使用权证号：______）的房地产。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋结构为______结构，楼层为______楼，朝向为______，装修状况为______（选择：简装/精装/毛坯）。随房附属设施包括但不限于：土地使用权（□是/□否），物业费债权债务由______（甲方/乙方）承担，供暖费债权债务由______（甲方/乙方）承担，电话线（□保留/□删除），网络线（□保留/□删除），有线电视线（□保留/□删除）。第二条房屋成交价格该房屋成交总价款为人民币（大写）______元整（小写：¥______）。该价格包含/不包含（选择）房屋装修费用。第三条税费承担甲乙双方确认，在本合同履行过程中产生的与该房屋买卖相关的税费，按照以下方式承担：（一）契税：由______（甲方/乙方）承担。（二）增值税及附加：由______（甲方/乙方）承担。（三）个人所得税：由______（甲方/乙方）承担。（四）印花税：由______（甲方/乙方）承担。（五）房屋所有权转移登记相关税费：由______（甲方/乙方）承担。（六）若本合同签订后，国家或地方对上述税费的征收政策发生调整，则相关税费由______（甲方/乙方）按照调整后的政策规定承担。其他未列明的税费，按国家有关规定执行。第四条付款方式与期限（一）甲方应于______年______月______日前向乙方支付首付款人民币（大写）______元整（小写：¥______），支付方式为（选择：现金/银行转账）。（二）甲方应于房屋所有权转移登记手续办结前/后______日内向乙方支付/指定银行账户（账号：______）尾款人民币（大写）______元整（小写：¥______），支付方式为（选择：现金/银行转账）。（三）如甲方需申请银行按揭贷款，应自行负责办理贷款手续，并确保在______年______月______日前获得银行批准。贷款未获批准或未按约定支付房款的，甲方应承担相应责任。按揭贷款不足以支付的部分，仍由甲方以（选择：现金/其他方式）补足。（四）甲方支付款项至乙方指定账户后，乙方有义务向甲方提供相应的收款凭证。第五条过户手续办理（一）乙方应于______年______月______日前，配合甲方办理该房屋所有权转移登记手续。所需提交的文件由双方按照相关法律规定准备。（二）办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费及登记费，按照本合同第三条约定的承担方式执行。（三）如因甲方原因导致过户手续延迟办理，则逾期期间的违约责任由甲方承担。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，则逾期期间的违约责任由乙方承担。每逾期一日，违约方应向守约方支付合同总价款万分之______的违约金。第六条房屋交付（一）乙方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施按照约定状态交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如适用）等费用已结清。（二）乙方应向甲方提供房屋钥匙一把。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施状况进行检查，并签署《房屋交接确认书》。第七条违约责任（一）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）若乙方未按本合同第五条约定的期限交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（三）若因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。（四）本合同约定的定金条款（如有）：______。第八条房屋质量及维修责任（一）乙方保证其出售的房屋符合国家关于房屋安全及质量的标准。如房屋交付后出现非甲方原因造成的质量问题，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。（二）房屋交付后，甲方应负责该房屋的日常管理和维护。因甲方使用不当或过失造成房屋损坏的，由甲方负责修复或赔偿。第九条其他约定（一）房屋所有权转移登记前，该房屋产生的一切权利和责任由乙方承担；房屋所有权转移登记完成后，由甲方承担。（二）随房户口迁出：甲乙双方约定，甲方应在房屋所有权转移登记手续办结前/后______日内，将户口迁出该房屋。逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，乙方有权采取必要措施迁出户口，因此产生的费用由甲方承担。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）本合同项下的通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。（五）不可抗力：因地震、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_____