绿城和银行战略合作协议书

绿城和银行战略合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：绿城房地产集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国浙江省杭州市西湖区天目山路178号绿城总部大楼。

甲方法定代表人/负责人：李明（董事长）。

甲方联系方式总机），邮箱：greenfor@。

甲方是一家在中国房地产行业具有领先地位的企业，专注于高端住宅、商业地产及综合社区的开发与管理。甲方的业务范围涵盖地产开发、物业管理、康养服务、商业运营等多个领域，致力于打造高品质的居住与生活空间。近年来，甲方积极拓展与金融机构的战略合作，以优化资金结构、提升资产运营效率，并增强市场竞争力。基于此，甲方与乙方在房地产金融、资产管理及综合服务等领域达成合作共识，特订立本协议，以明确双方权利义务，推动合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国工商银行股份有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国北京市东城区东长安街1号工商银行总部大楼。

乙方法定代表人/负责人：王强（董事长）。

乙方联系方式总机），邮箱：icbc@。

乙方是中国领先的商业银行之一，业务范围涵盖公司金融、个人金融、资金业务及风险管理等多个板块，具有较强的资本实力和金融服务能力。乙方在房地产金融服务领域拥有丰富的经验，为房地产开发、交易、租赁及资产管理等提供全方位的金融解决方案。为响应国家政策导向，推动房地产行业的健康发展，乙方积极寻求与大型房地产企业的战略合作，以创新金融产品、优化信贷结构，并提升服务效率。基于此，乙方与甲方在房地产信贷、资产管理、支付结算及综合金融解决方案等领域达成合作意向，特订立本协议，以规范双方合作行为，实现互利共赢。

**协议简介：**

本协议的订立基于甲方作为国内领先的房地产企业，在业务发展过程中对多元化金融服务的需求，以及乙方作为大型商业银行，在金融创新与房地产金融服务领域的优势资源。双方基于长期战略合作的框架，共同探索在房地产信贷、资产管理、支付结算及综合金融服务等方面的合作模式，以促进甲方资产运营效率的提升，同时增强乙方在房地产金融服务领域的市场竞争力。本协议的签订，标志着双方在资源共享、风险共担、利益共赢的基础上，构建起一个高效、稳定的战略合作关系，为双方的可持续发展奠定基础。双方将通过本协议的履行，进一步深化合作层次，拓展合作范围，实现战略目标的最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方（绿城房地产集团有限公司）与乙方（中国工商银行股份有限公司）之间的长期、稳定、全面的战略合作关系，通过在房地产金融、资产管理、支付结算及综合金融服务等领域的深度合作，实现资源共享、优势互补、互利共赢。具体合作范围包括但不限于：

1.乙方为甲方及其关联企业提供包括但不限于房地产开发贷款、项目贷款、并购贷款、个人住房贷款、商业地产贷款、供应链金融等多元化的信贷产品及服务；

2.双方在房地产资产管理领域合作，包括但不限于资产证券化、项目合作开发、物业管理金融化等；

3.乙方为甲方提供高效的支付结算服务，支持甲方业务运营及客户交易需求；

4.双方共同探索和开发创新的房地产金融服务产品，如租赁住房金融、康养地产金融等；

5.乙方利用其金融科技优势，为甲方提供数据分析、风险管理等增值服务；

6.双方在市场推广、客户资源共享等方面开展合作。

本协议旨在通过上述合作，提升双方的竞争力和市场影响力，促进中国房地产行业的健康稳定发展。

第二条定义

1.“本协议”指本绿城和银行战略合作协议书及其附件；

2.“甲方”指绿城房地产集团有限公司；

3.“乙方”指中国工商银行股份有限公司；

4.“关联企业”指甲方直接或间接控制、被控制或共同控制的法人或其他组织；

5.“信贷产品”指乙方为甲方及其关联企业提供的各类贷款、融资及担保产品；

6.“资产管理”指对房地产项目、资产组合进行投资、管理、处置等经营活动；

7.“支付结算服务”指乙方为甲方及其客户提供的货币支付、资金清算、电子转账等服务；

8.“金融科技”指运用科技手段提升金融服务效率和质量的技术与工具；

9.“市场推广”指双方为提升品牌形象、拓展市场而开展的营销活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

(1)**权利：**

a.甲方有权根据业务需求，向乙方申请本协议约定的各类信贷产品及服务，并要求乙方提供专业、高效的金融服务；

b.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供资金支持、资产管理方案及支付结算服务，并监督服务的质量与效率；

c.甲方有权参与乙方提供的金融科技应用及市场推广活动，利用乙方资源提升自身品牌价值；

d.甲方有权要求乙方对合作过程中涉及的商业秘密予以保密。

(2)**义务：**

a.甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实、完整、合法的资料，包括但不限于财务报表、项目资料、法律文件等，并保证资料的真实性；

b.甲方应按照乙方要求，及时提供信贷申请材料、项目进展报告等，并配合乙方的尽职调查与风险评估工作；

c.甲方应按照与乙方约定的贷款合同、担保合同等协议，按时足额偿还贷款本息，并履行其他相关义务；

d.甲方应按照本协议约定，积极参与资产管理、支付结算等合作项目，并提供必要的协助与支持；

e.甲方应遵守国家法律法规及金融监管要求，确保合作业务的合规性，并配合乙方进行反洗钱、反欺诈等工作；

f.甲方应按照本协议约定，对合作过程中获知的乙方商业秘密予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；

g.甲方应指定专人负责与乙方的协调沟通，确保合作工作的顺利进行。

**2.乙方的权利与义务：**

(1)**权利：**

a.乙方有权根据甲方及其关联企业的资质状况、信用评级及业务需求，审核并决定是否提供信贷产品及服务，并设定相应的合作条件；

b.乙方有权要求甲方提供本协议约定的资料，并有权对甲方提供的资料进行核实与评估，以判断其是否符合授信要求；

c.乙方有权按照本协议约定，参与甲方提供的资产管理、支付结算等合作项目，并要求甲方提供必要的协助与支持；

d.乙方有权要求甲方按照贷款合同、担保合同等协议的约定，履行还款义务及其他相关义务；

e.乙方有权要求甲方对合作过程中涉及的商业秘密予以保密，并监督保密措施的落实情况；

f.乙方有权根据市场变化及风险状况，调整合作策略及合作条件，但应提前通知甲方。

(2)**义务：**

a.乙方应按照本协议约定，为甲方及其关联企业提供多元化、高效率的信贷产品及服务，并确保服务的质量与合规性；

b.乙方应在收到甲方申请材料后，按照协议约定的时间内完成审核评估，并给予甲方明确的反馈；

c.乙方应按照协议约定，为甲方提供资产管理、支付结算等金融服务，并确保服务的安全性、便捷性；

d.乙方应按照贷款合同、担保合同等协议的约定，按时、足额发放贷款，并依法进行风险管理和贷后监控；

e.乙方应利用其金融科技优势，为甲方提供数据分析、风险管理等增值服务，并推动合作产品的创新与优化；

f.乙方应指定专人负责与甲方的协调沟通，建立高效的合作机制；

g.乙方应按照本协议约定，对合作过程中获知的甲方商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

h.乙方应遵守国家法律法规及金融监管要求，确保合作业务的合规性，并配合甲方进行市场推广、客户资源共享等工作；

i.乙方应建立健全内部风险管理体系，对合作业务进行有效的风险识别、评估和控制，以保障自身合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议本身为战略合作框架协议，原则上不涉及具体交易的对价支付。双方在具体合作项目中进行交易时，其价格与支付条件将依据该项目适用的具体合同另行约定，该具体合同是本协议的组成部分。

然而，双方同意，在合作过程中，乙方为甲方提供的部分基础金融服务（例如，在协议约定额度内、利率市场化的基础信贷产品）可参照乙方对同类型、同风险等级客户的标准定价执行，具体利率、费用等条件由双方在相关业务合同中协商确定。甲方应按照与乙方就具体业务合同约定的价格与支付条件，按时足额支付相关费用，包括但不限于贷款本金、利息、手续费、罚息等。所有支付均应以人民币进行。如涉及外币结算，按双方约定或实际发生时的汇率进行结算。支付方式应遵循双方在具体业务合同中约定的方式，通常通过银行转账完成。

任何一方不得无故拖延支付义务，如因一方原因导致支付延迟，应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为五年，自[具体生效日期]起至[具体到期日期]止。

2.协议有效期届满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若双方未在届满前达成续期协议，本协议自动终止。

3.在本协议有效期内，双方应积极履行协议约定的各项合作内容。双方均有权根据业务发展需要，提前[例如：三个月]书面通知对方，协商变更或解除本协议。

4.协议履行期间，涉及具体合作项目的，其履行期限按照该项目专项合同的规定执行。本协议的终止不影响专项合同的继续履行，除非专项合同另有约定或双方另有约定。

5.关键时间节点包括但不限于：每年[具体日期]前，双方应就年度合作计划进行沟通；每半年或按双方约定，召开一次合作进展会议；具体信贷额度申请、审批及放款的时间按照相关信贷业务规程执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**未按时支付款项：**若甲方未按照具体业务合同或本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付贷款本金、利息、费用（包括但不限于手续费、罚息、违约金等），每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[例如：三十]日，乙方有权采取以下一项或多项措施：(i)要求甲方一次性支付全部逾期款项及违约金；(ii)起诉甲方，要求其支付逾期款项、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）；(iii)根据贷款合同约定，行使合同项下的担保权，包括但不限于冻结、查封、处置甲方提供的担保物或保证人财产；(iv)对于信用贷款，乙方有权立即停止向甲方提供所有新的信贷产品及服务，直至甲方清偿全部逾期款项及费用。

b.**提供虚假资料或隐瞒重要信息：**若甲方在申请信贷产品或参与合作项目过程中，故意提供虚假资料、隐瞒重要信息或提供有误导性的陈述，导致乙方作出错误判断并造成损失（包括但不限于贷款损失、额外费用支出等），甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失，并承担由此产生的一切法律责任。乙方亦有权单方面解除相关业务合同，并要求甲方支付已发放款项的全部本息及相应罚息。

c.**违反保密义务：**若甲方违反本协议第二条约定的保密义务，泄露乙方商业秘密（包括但不限于金融产品信息、客户信息、内部经营数据、定价策略等），应向乙方支付[例如：人民币500万元]的违约金。若该违约行为给乙方造成实际损失超过违约金的，甲方应赔偿乙方的全部实际损失。乙方有权采取一切必要措施制止甲方的违约行为，并追究其法律责任。

d.**违反其他义务：**若甲方违反本协议第三条中约定的其他义务，如未按时提供所需资料、未配合尽职调查、违反合规要求等，乙方有权要求甲方限期纠正，并可根据情节严重程度，采取减额、暂停、终止合作等措施。若因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

2.**乙方违约责任：**

a.**未按时提供资金或服务：**若乙方未按照具体业务合同或本协议约定（例如，在承诺的额度内、按流程）向甲方提供约定的信贷产品、服务或资金，每延迟一日，应按延迟提供金额（或应计利息）的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过[例如：三十]日，甲方有权采取以下一项或多项措施：(i)要求乙方一次性支付全部延迟提供部分及违约金；(ii)起诉乙方，要求其支付延迟提供部分、违约金及实现债权的费用；(iii)根据合同约定，解除相关业务合同，并要求乙方退还已发放但尚未到期的款项（如有），并支付相应损失。

b.**违反定价或服务标准：**若乙方在协议约定范围内，未按标准定价或提供了不符合约定质量的服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部直接损失。

c.**违反保密义务：**若乙方违反本协议第二条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密（包括但不限于财务信息、项目资料、客户名单、合作意向等），应向甲方支付[例如：人民币500万元]的违约金。若该违约行为给甲方造成实际损失超过违约金的，乙方应赔偿甲方的全部实际损失。乙方有权采取一切必要措施制止甲方的违约行为，并追究其法律责任。

d.**违反其他义务：**若乙方违反本协议第三条中约定的其他义务，如未按约定提供增值服务、未及时沟通重要政策变化、违反合规要求等，甲方有权要求乙方限期纠正，并可根据情节严重程度，采取减额、暂停、终止合作等措施。若因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致一方无法履行本协议或具体业务合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的已产生债务仍需偿还。

4.**违约金的累加：**若本协议或相关业务合同中约定了多种违约情形及违约金计算方式，则在一方发生违约行为时，乙方（或甲方）有权根据实际情况，要求甲方（或乙方）支付所有适用违约金。

5.**损失赔偿：**除本协议约定的违约金外，任何一方因另一方违约行为而遭受的直接损失（包括但不限于预期利益损失、调查费、诉讼费等），有权要求违约方予以赔偿。赔偿金额应以违约方实际获利或甲方的实际损失为限，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失范围。

6.**继续履行与补救措施：**违约方在承担违约责任的同时，应根据对方要求，尽力继续履行本协议或相关业务合同项下的义务。若继续履行已不可能或不足弥补对方损失的，违约方应采取合理措施减轻损失，并就损失赔偿达成协议。若无法达成协议，可向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫、网络攻击或系统故障以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.若发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过[例如：十五]日）向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响证明文件（如政府公告、媒体报道、评估报告等）。

3.双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止履行协议项下的相关义务。若不可抗力事件持续超过[例如：六十]日，双方均有权单方面解除受不可抗力事件影响的部分或全部协议内容。

4.因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应就不可抗力事件的持续时间和影响进行持续沟通，直至不可抗力事件消除。

5.协议因不可抗力终止的，双方应就各自应得的款项或已支出的费用进行结算，多退少补。保密条款、争议解决条款等非依赖协议履行而存在的条款在本协议终止后仍然有效。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联络人负责进行，并在[例如：三十]日内努力达成书面和解协议。

2.若协商在上述期限内未能解决争议，双方应同意将争议提交[选择以下一种方式，并删除另一种方式]：(a)[选择仲裁方式，需明确仲裁机构、规则和地点]：提交[例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(b)[选择诉讼方式，需明确法院]：向[例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院或双方共同选择的其他有管辖权的人民法院，建议明确具体法院名称]提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议所涉的具体争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务。

4.仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费/案件受理费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

5.任何一方在任何时候均不得以仲裁或诉讼方式以外的其他方式（如向监管机构投诉、提起诉讼或仲裁前向对方主张权利）解决争议，除非事先获得对方的书面同意。

第九条其他条款

1.**通知：**双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[例如：十]日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后[例如：三]日视为送达。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充或修改，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。但甲方在获得乙方书面同意的情况下，可将其在本协议项下的权利义务转让给其关联企业，视为有效转让。

5.**独立缔约方：**本协议由双方各自作为独立缔约方签订，各