暖通安装合同协议书范本

暖通安装合同协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦第15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX科技园B栋3层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司开发的XX小区住宅项目暖通系统安装工程事宜达成一致，基于双方平等自愿、诚实信用的原则，明确各自的权利与义务。甲方作为项目业主，委托乙方提供暖通系统的设计、设备供应及安装服务，乙方承诺按照国家相关标准及合同约定完成工程，确保暖通系统符合设计要求及使用功能。双方基于此背景，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行将作为后续工程实施、质量保障、付款安排及争议解决等事宜的基础依据，双方均应严格履行本协议各项条款，确保项目顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX小区住宅项目暖通系统的设计、设备供应及安装服务，确保暖通工程符合国家相关标准、设计要求及甲方使用需求。协议范围包括但不限于：暖通系统的方案设计、设备采购（如空调主机、空气处理机组、风管、水管、末端设备等）、现场施工安装、系统调试、技术培训以及相关技术文件交付等全部内容。具体工作范围详见本协议附件一《暖通工程详细清单及技术参数》。

第二条定义

1.暖通系统：指在本协议项下为XX小区住宅项目提供的包括供暖、制冷、通风及空气调节等功能的整体系统，包括主设备、辅材、管道、线路及末端装置等。

2.设计文件：指乙方根据甲方要求及国家规范编制的暖通系统设计图纸、施工图纸及相关技术说明文件。

3.设备供应：指乙方按照设计文件要求提供符合国家标准的暖通设备及辅材，并保证设备质量及性能。

4.现场施工：指乙方根据设计文件及施工规范在甲方提供的场地内完成暖通系统的安装、调试及验收工作。

5.验收标准：指本协议约定的工程质量验收标准，包括国家相关规范、设计要求及双方确认的技术文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计文件及国家规范提供高质量的暖通系统服务，并有权对乙方的施工过程及工程质量进行监督和检查。

(2)甲方应按时向乙方提供必要的施工场地、技术资料及协调相关单位，确保乙方能够顺利开展施工工作。

(3)甲方应按照本协议约定支付乙方工程款项，并有权对乙方提交的付款申请进行审核和确认。

(4)甲方应配合乙方进行系统调试和验收工作，并在验收合格后签署验收报告。

(5)甲方应负责暖通系统的后期运行维护，并告知乙方相关使用注意事项。

(6)甲方应确保提供的场地具备施工条件，包括但不限于电源接入、运输通道及临时设施等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按时提供施工场地及技术资料，并有权对甲方的配合情况进行监督。

(2)乙方应按照设计文件及国家规范提供合格的暖通设备及施工服务，并保证工程质量符合验收标准。

(3)乙方应配备专业的技术人员和施工队伍，严格按照施工进度计划开展工作，并确保施工安全。

(4)乙方应向甲方提供完整的设备清单、技术文件及售后服务方案，并负责系统的调试及运行培训。

(5)乙方应妥善保管甲方提供的资料及设施，并在工程完工后清理现场，恢复原状。

(6)乙方应遵守国家环保及安全法规，确保施工过程中产生的废弃物得到妥善处理，并采取必要的安全措施防止事故发生。

(7)乙方应负责暖通系统的保修服务，并在保修期内及时响应甲方的维修请求。

(8)乙方应提供设备的原厂保修证明及合格证书，并配合甲方进行竣工验收及备案工作。

第四条价格与支付条件

本协议项下暖通系统安装工程的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），大写：人民币壹仟伍佰陆拾万元整。该价格包含乙方提供的暖通系统设计、设备供应（详见附件一）、现场施工、系统调试、技术培训及相关的技术文件交付等全部服务内容。

价格已包含乙方因履行本协议而发生的成本、利润及税金（如适用）。价格不因市场价格波动、汇率变化或政策调整等因素而变更，除非双方在本协议中另有明确约定。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

(1)预付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后应立即开始工程准备工作。

(2)进度款：暖通系统设备安装完成并经甲方初步验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（¥780,000.00）。

(3)竣工款：暖通系统整体调试完成，通过甲方最终验收合格后60日内，甲方向乙方支付合同总价款의25%，即人民币叁佰玖拾伍万元整（¥395,000.00）。

(4)质保金：合同总价款的5%，即人民币柒拾捌万元整（¥78,000.00），作为工程质量保证金。质保期满且乙方履行完所有保修义务后30日内，经甲方确认无质量问题，甲方向乙方支付该笔质保金。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX暖通设备有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的发票。甲方有权根据相关法律法规及本协议约定对乙方提交的付款申请进行审核，甲方审核确认后的付款时间不晚于乙方提交申请后的15个工作日。

第五条履行期限

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成暖通系统安装、调试并交付甲方使用之日止。

(2)乙方应在协议生效后30日内完成暖通系统的深化设计与图纸提交，并获得甲方书面认可。

(3)乙方应在本协议生效后60日内完成所有暖通设备的采购与进场，并开始现场施工安装工作。

(4)乙方应在本协议生效后180日内完成全部暖通系统的安装、调试工作，并通知甲方进行初步验收。

(5)甲方应在收到乙方初步验收通知后15日内组织初步验收，验收合格后签署初步验收报告。

(6)乙方应在甲方初步验收合格后60日内完成系统优化调整，并通知甲方进行最终验收。

(7)甲方应在收到乙方最终验收通知后30日内组织最终验收，验收合格后签署最终验收报告，并支付相应的竣工款。

(8)本协议约定的各项期限均为指工作日，不包含周末及法定节假日。如遇节假日或休息日，期限应相应顺延。

(9)双方可经书面协商一致，对上述期限进行合理的调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项、违约金及由此给乙方造成的损失。

(2)若因甲方原因（包括但不限于未及时提供施工场地、技术资料、协调相关单位等）导致乙方无法按时开工或施工进度延误，乙方工期相应顺延，甲方仍应按原协议约定支付乙方款项。若延误超过30日，乙方有权要求甲方赔偿停工、窝工等直接损失。

(3)若甲方未按时组织或无正当理由拒绝进行工程验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方视为甲方验收合格，甲方应支付剩余款项及质保金。若因甲方拖延验收给乙方造成的设备仓储、运输或维护费用增加，由甲方承担。

(4)甲方承担因自身原因导致乙方工作需要返工、重做的全部费用，并按本条第（1）款承担相应的工期延误责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条约定或经甲方书面同意的调整后的期限完成工程，每逾期一日，应按当期应完成工作量对应价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项（扣除已完成的合格工程量价值及合理的利润后）、支付违约金及赔偿由此给甲方造成的损失。

(2)若乙方提供的暖通系统设备或施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工、重做、更换设备等全部费用，并按本条第（1）款承担相应的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工程延误损失、额外租赁费用等）。

(3)若乙方施工过程中发生安全事故、环境污染事件或因乙方原因导致第三方索赔，由此产生的全部责任、费用及损失由乙方独立承担，并应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(4)若乙方提供的设备存在质量问题，在设备保修期内，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。若乙方未能履行保修义务，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付相当于该次维修费用两倍的赔偿金。

(5)乙方应保证其提供的所有设计文件、设备合格证、技术参数等资料真实、准确、完整。若因乙方提供虚假或错误资料导致工程延误、返工或甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

(6)乙方未按本协议第四条约定开具等额发票，或发票开具不及时、不合规，导致甲方无法按期付款或被税务部门处罚，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按当期应付未付款项的千分之一向甲方支付滞纳金。

3.不可抗力导致的违约：

(1)因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

(2)遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行协议义务。

4.赔偿责任：

(1)任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等）。

(2)赔偿金额应以实际损失为限，但违约金与赔偿金不得同时主张，除非违约金不足以弥补实际损失，双方可协商提高违约金或另行要求赔偿差额部分。

(3)若甲方未按约定支付款项，应按中国人民银行发布的同期贷款基准利率计算资金占用利息，直至付清为止。

(4)若乙方违反保修义务，除承担本协议约定的维修责任外，还应向甲方支付相当于设备原价10%的赔偿金，但最高不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不晚于事件发生后7日）向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方应采取必要的措施减少损失，但无需承担因采取该措施而产生的额外费用。

4.协商处理：不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行、部分履行或解除协议。协商未达成一致前，协议可暂停履行，直至协商结果确定。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过30日，且导致协议目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际完成工作比例结算。解除协议后，乙方应妥善保管已完成的工程成果及甲方提供的资料，并按甲方要求移交。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求双方认可的有资质的第三方进行调解。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以书面形式通知对方，并遵守法院的审理程序。诉讼过程中，双方仍应履行本协议中非争议部分的内容。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生变更（如合并、分立、转让等），变更后的主体应继续履行本协议义务，并承担原主体的权利与义务。

5.专属管辖：双方确认，与本协议相关的任何争议均应适用本条约定争议解决方式，任何一方不得就同一争议事项就本协议约定之外的方式另行提出主张或寻求解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，签收日或投递当日视为送达。邮寄方式发送的，挂号信发出后3日或特快专递发出后1日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充不具有法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的全部工程转包给第三方，也不得将部分工程非法转包或分包给不具备相应资质的单位。如需分包，应经甲方书面同意，且分包单位必须具备相应资质并符合本协议对工程质量的要求，乙方仍对分包工程的质量、安全及进度负全部责任。

4.知识产权：乙方在履行本协议过程中产生的所有设计文件、技术成果等知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方仅获得在本协议约定的项目范围内使用该等设计文件、技术成果的权利。乙方保证其提供的所有知识产权不侵犯任何第三方的合法权益，如因此发生侵权纠纷，由乙方负责解决并承担全部法律责任及费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

5.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等任何未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但乙方根据本协议约定向甲方支付款项，或甲方根据本协议约定向乙方支付款项，可将其对债务人的债权