建筑工程计量与支付管理办法

建筑工程计量与支付管理办法第一章总则第一条目的与依据为规范建筑工程计量与支付行为，加强工程建设投资控制，保障工程质量与进度，维护合同各方合法权益，依据国家有关法律法规及行业标准，结合工程建设实际，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于公司（以下简称“建设单位”）投资建设的各类房屋建筑和市政基础设施工程的计量与支付管理。参与工程建设的施工单位、监理单位等相关方均应遵守本办法。第三条基本原则建筑工程计量与支付管理应遵循以下原则：1.合同为本原则：计量与支付工作必须以工程承包合同、补充协议及相关有效文件为根本依据。2.公平公正原则：计量应准确，支付应及时，确保合同双方权利义务对等。3.准确及时原则：工程量的计量应真实、准确，支付款项应在合同约定时限内足额支付。4.动态控制原则：对工程计量与支付全过程进行动态跟踪与管理，确保投资可控。5.责权清晰原则：明确建设单位、监理单位、施工单位在计量与支付各环节的职责与权限。第二章计量管理第四条计量范围与依据1.计量范围：包括合同约定的全部工程内容，以及经批准的设计变更、现场签证等所涉及的工程量。2.计量依据：*工程承包合同及附件（含工程量清单）；*经审定的施工图纸、设计说明及其他设计文件；*国家及行业现行的工程计量规范、技术标准；*经批准的施工组织设计或施工方案；*有效的设计变更指令、现场签证单；*工程质量验收合格证明文件。未经验收或验收不合格的工程，不得进行计量。第五条计量周期与程序1.计量周期：一般按月进行计量；对于特殊工程或合同另有约定的，可按形象进度节点或双方约定的其他周期进行。2.计量程序：*申请：施工单位应在每个计量周期结束后规定时间内，向监理单位提交已完工程量报告及相关证明文件，包括但不限于工程量计算表、质量验收记录等。*审核：监理单位收到申请后，应在合同约定时间内对施工单位提交的工程量进行现场核实与资料审查，重点核查工程量的真实性、准确性及是否符合计量规则和质量要求。监理单位应提出明确的审核意见。*审定：建设单位收到监理单位审核意见后，应在合同约定时间内进行审定。必要时，建设单位可组织复核。审定结果应书面通知监理单位和施工单位。第六条计量方法与精度1.计量方法：应严格按照合同约定的计量规则和国家、行业现行计量规范执行。如合同无明确约定，应采用符合工程规范的常规计量方法。2.计量精度：工程量的计量结果应达到合同约定的精度要求，一般应保留小数点后两位数字，具体按相关规范及合同约定执行。第三章支付管理第七条支付类型与条件1.预付款：*支付条件：符合合同约定的预付款支付条件，如合同生效、施工单位已提交履约保函及预付款保函（如合同要求）等。*预付款的扣回应按合同约定执行，通常在工程进度款支付中逐次扣回。2.进度款：*支付条件：基于经审定的当期已完合格工程量，符合合同约定的支付节点和比例。3.竣工结算款：*支付条件：工程竣工验收合格，施工单位已完成竣工结算报告的编制并经监理单位审核，建设单位或其委托的造价咨询单位审定完毕，双方已确认竣工结算价款。4.质量保证金（保修金）：*应按合同约定从工程结算款中预留。在工程缺陷责任期满并履行相关保修义务后，建设单位应按合同约定向施工单位返还剩余质量保证金。5.其他支付：如设计变更、现场签证、索赔等款项的支付，应根据合同约定及相关审批程序办理。第八条支付申请与审核1.支付申请：施工单位应根据不同支付类型，在满足支付条件后，向监理单位提交支付申请报告，并附必要的证明材料，如已审定的工程量清单、结算报告、发票等。2.支付审核：*监理单位收到支付申请后，应依据合同约定、审定的工程量及相关支付条款进行审核，重点审核支付金额的准确性、支付条件的满足程度，并签署审核意见后报建设单位。*建设单位收到监理单位审核意见后，应在合同约定时间内进行复核与审批。涉及大额支付或复杂事项的，建设单位可委托专业造价咨询机构进行审核。第九条支付额度与期限1.支付额度：应严格按照合同约定的支付比例或金额执行。进度款支付一般不超过已完合格工程量对应合同价款的一定比例，具体比例由合同约定。2.支付期限：建设单位应在审核批准支付申请后的合同约定时间内，将相应款项支付给施工单位。若因特殊情况需延期支付，应提前与施工单位协商并达成书面协议。第四章各方职责第十条建设单位职责1.负责本办法的组织实施与监督检查。2.审定施工单位提交的计量支付申请。3.按照合同约定及时足额支付工程款项。4.负责协调处理计量支付过程中的重大争议。5.建立健全计量支付档案管理制度。第十一条监理单位职责1.严格按照合同及本办法规定，对施工单位提交的计量申请和支付申请进行审核。2.负责现场工程量的核实，对工程质量是否合格进行确认。3.及时签署计量支付审核意见，提交建设单位审定。4.协助建设单位处理计量支付过程中的争议。5.做好计量支付相关文件资料的整理与归档。第十二条施工单位职责1.严格按照合同约定和工程规范组织施工，确保工程质量和进度。2.负责提交真实、准确、完整的计量支付申请资料，并对其真实性负责。3.配合监理单位和建设单位进行现场计量核实工作。4.对计量支付中的异议，应通过合同约定的程序与相关方协商解决。第五章争议处理第十三条协商解决计量与支付过程中发生的争议，合同各方应首先本着公平、合理的原则进行友好协商解决。第十四条调解与裁决协商不成的，可提请监理单位进行调解；调解仍不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）处理。第六章附则第十五条办法解释本办法由建设单位负责解释。第十六条生效日期本办法自发布之日起施行。若本办法与工