二手厂房购买合同范本

PAGE二手厂房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置该二手厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（以相关产权证书登记为准）3.厂房现状厂房现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及状况，如厂房主体、附属仓库、办公用房等的结构、装修情况等]，附属设施包括[列举附属设施名称，如水电设施、消防设施、通风设备等]，设备情况为[如有特定设备，详细说明设备名称、型号、数量及使用状况等]。二、厂房产权情况1.产权证书甲方保证该二手厂房具备合法有效的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，不存在抵押、查封、冻结等影响乙方正常使用和处分的情形。2.产权变更甲方应确保在本合同签订后，按照法律法规及相关政策规定，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，所需费用按照国家规定各自承担。三、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该二手厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款在乙方支付定金后冲抵总价款。（3）尾款剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续且甲方将厂房及相关产权证书、钥匙等全部交付给乙方后[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将二手厂房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应按照本合同约定的厂房现状进行交付，交付时应向乙方提供厂房及附属设施、设备的相关清单，并确保清单上所列的物品、设施、设备等齐全且能正常使用。交付时双方应进行现场验收，签署交接确认书。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应保证所提供的厂房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或欺诈导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、方式将厂房交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应确保在厂房交付前，结清厂房所产生的水电费、物业费、税费等一切费用，如因未结清导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。（5）甲方应按照法律法规及相关政策规定，积极配合乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和文件。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付厂房，并办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项。如因乙方原因未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]支付违约金。（3）乙方应在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如因乙方擅自改变导致厂房受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。六、税费承担1.与本次二手厂房交易相关的税费，按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具