私人购买集体房屋合同

PAGE私人购买集体房屋合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集体房屋具体地址]的集体房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方集体房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[集体房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如：水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关产权证明文件（如有）、房屋使用说明书、质量保证书等资料。四、产权及相关权益1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.因该房屋为集体房屋，乙方购买后享有该房屋的占有、使用、收益权利，但涉及房屋产权变更等相关事宜，需按照集体组织的规定及相关法律法规办理。甲方应积极协助乙方办理相关手续，如因甲方怠于协助导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在使用该房屋过程中，应遵守集体组织的各项规章制度，如因乙方违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担。五、税费承担1.因本次房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的要求协商调整合同价格或各自承担的税费金额。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充