做生意购买商铺合同范本

PAGE做生意购买商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]。1.3该商铺的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[首付款支付期限]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[贷款申请期限]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[补足期限]内以现金方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，双方协商解决。第三条商铺交付3.1甲方应在[交付期限]前将该商铺交付给乙方。3.2交付时，该商铺应符合以下条件：3.2.1该商铺已通过竣工验收，具备交付使用条件。3.2.2该商铺的附属设施设备（如有）应完好无损，能正常使用。3.2.3该商铺的水、电、气、通讯等配套设施应接通并能正常使用。3.3甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：3.3.1该商铺的《房屋所有权证》或其他产权证明文件。3.3.2该商铺的质量保修书。3.3.3该商铺的使用说明书。3.3.4其他相关文件。第四条产权登记4.1甲方应在该商铺交付之日起[产权登记期限]内，协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费及相关费用依照法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，乙方应承担相应责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，依照法律法规的规定由双方各自承担。5.2如法律法规或政策发生变化导致税费承担情况发生变更，双方应按照新的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的期限交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付的违约责任。6.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款及补足款项的违约责任。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期办理产权过户登记手续的违约责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方协商确定或按照法律法规的规定执行。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3