餐厅商铺购买合同范本

PAGE餐厅商铺购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[餐厅商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。【此处应附商铺位置图及面积测绘报告】2.商铺用途：该商铺仅用于经营餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常可使用状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且已按照相关法律法规和政策要求办理了所有必要的审批手续和证照，符合经营餐厅的条件。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的所有权益及附属设施设备等，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理商铺的过户手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺过户手续办理完毕且甲方交付商铺后[X]日内支付完毕。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。三、过户手续办理1.办理时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理该商铺的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。2.税费承担：办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在该商铺过户手续办理完毕且乙方支付尾款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的商铺应符合以下条件商铺结构完好，无明显质量问题，能够正常使用；水、电、气等配套设施设备能够正常供应，且相关费用已结清至交付日前；该商铺内的装修、设备等应保持交付时的现状，不得擅自拆除或损坏。3.交付手续：交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺的交付状态、附属设施设备清单等内容。如发现商铺存在不符合交付条件的情况，甲方应在乙方指定的合理期限内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付延迟超过[X]日的，甲方应承担违约责任。五、附属设施设备及装修1.附属设施设备：该商铺内现有的附属设施设备（包括但不限于空调、厨房设备、桌椅、餐具等）一并转让给乙方，转让价格已包含在购买总价中。甲方应确保附属设施设备能够正常使用，并在交付时向乙方提供相关设备的清单及使用说明等资料。2.装修：该商铺现有的装修（包括但不限于墙面、地面、天花板、隔断等）归乙方所有，甲方不得擅自拆除或破坏。乙方对装修享有自主处置权，但不得损害建筑物的整体结构和安全。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式履行过户手续办理及商铺交付等义务，如因甲方原因导致未能按时办理或交付，应承担违约责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲方应如实告知乙方该商铺的使用现状、历史情况及可能存在的影响乙方经营的问题，不得隐瞒或欺诈。如因甲方隐瞒或欺诈行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。5.在本合同履行期间，甲方应协助乙方处理与该商铺相关的各类事务，包括但不限于协助乙方办理经营所需的证照、处理邻里关系等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于过户手续办理、商铺交付等。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付款项，如因乙方原因导致未能按时支付，应承担违约责任。3.乙方应在接收商铺后按照法律法规及相关政策的规定合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变商铺用途。4.乙方应妥善保管和使用该商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商铺产权或无法正常使用该商铺的，甲方应按照购买总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。2.若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜