家庭住宅房屋购买合同

PAGE家庭住宅房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的家庭住宅房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带车库（车位）面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]。3.房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。4.房屋现状为[房屋现状描述，如精装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，直至符合交付条件。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在本合同签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理过户所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成相关手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.如因甲方原因导致房屋产权无法按时过户给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权无法按时过户，责任由乙方自行承担。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.具体税费项目及承担方式如下：契税：由[双方约定承担方]承担。个人所得税：由[双方约定承担方]承担。增值税：由[双方约定承担方]承担。印花税：由[双方约定承担方]承担。土地出让金（如有）：由[双方约定承担方]承担。其他税费：按照法律法规规定各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补