网上购买房屋预售合同

PAGE网上购买房屋预售合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方预售的房屋，乙方同意预售该房屋给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方网上购买乙方房屋预售合同事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1乙方预售给甲方的房屋位于[具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房屋所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）。此价格为含税价，包括但不限于房价款、相关税费等乙方依法应缴纳的一切费用，除本合同约定的房价款外，乙方不再向甲方收取任何其他费用（包括但不限于配套费、手续费等）。但如因国家政策调整导致乙方需缴纳新的税费等费用，该费用由甲方承担。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至乙方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）；（2）第二期：在[具体日期]前，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）；（3）第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）。2.2.3银行贷款（1）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应保证其提交的贷款申请资料真实、有效、完整，因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足的，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。（2）如甲方的贷款申请获批，甲方应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将贷款不足以支付房价款的差额部分支付至乙方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失（包括但不限于租金损失等）。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋经验收合格。如房屋经验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，并承担整改期间给甲方造成的合理损失（包括但不限于租金损失等）。3.3甲方应在房屋交付通知确定的交付日期或乙方另行通知的交付日期，携带有效身份证件及本合同等相关资料到房屋所在地办理房屋交付手续。如甲方未在约定的交付日期办理房屋交付手续，自约定的交付日期次日起，视为乙方已将房屋交付给甲方，由此产生的风险及相关责任由甲方承担，但乙方应履行合理的通知义务。第四条房屋产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方不承担任何责任，且甲方应承担因此给乙方造成的一切损失（包括但不限于因甲方违约导致乙方承担的违约金、赔偿金等）。4.2如因乙方原因未能在规定期限内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内协助甲方办理房屋产权登记手续，并承担因逾期办理给甲方造成的损失（包括但不限于因房屋产权未及时登记导致甲方无法享受的相关权益损失等）。第五条房屋质量及保修责任5.1乙方承诺所售房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对房屋质量承担保修责任。在房屋保修期限内，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修义务，及时对房屋出现的质量问题进行维修。5.2房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；（3）供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；（5）其他部位、部件的保修期限按国家及地方相关规定执行。5.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内派人维修。如乙方未在规定时间内维修，甲方有权自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。因维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款，每逾期一日，甲方应按照未付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的房价款不予退还，乙方并有权要求甲方按照合同总房价款的[X]%支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内交付房屋，并承担因逾期交付给甲方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。6.3如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内协助甲方办理房屋产权登记手续，并承担因逾期办理给甲方造成的损失（包括但不限于因房屋产权未及时登记导致甲方无法享受的相关权益损失等）。6.4如乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责整改，直至符合质量标准，并承担整改期间给甲方造成的合理损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。如因房屋质量问题严重影响甲方正常居住使用的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖