学校公租房购买合同模板

PAGE学校公租房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方享有学校公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.甲方所售学校公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋产权情况1.甲方承诺该公租房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该公租房目前为学校分配的租赁性质房屋，甲方已获得学校相关部门同意出售的书面文件（如有），并承诺在合同签订后，按照学校规定的程序协助乙方办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更至乙方名下，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权变更手续前X天]支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，能正常使用。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应负责在交付前修复或承担相应的补偿责任。五、产权变更手续1.甲方应积极协助乙方按照学校的规定办理房屋产权变更手续，提供所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更手续过程中产生的税费等，按照国家法律法规及学校规定由[双方协商确定承担方]承担。2.若因学校政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更手续无法在本合同约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方相关情况，并协助乙方采取合理措施解决问题。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、协助办理产权变更手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协