二人共同购买商铺合同

PAGE二人共同购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，达成共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的意愿，为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[具体用途，如商业经营等]。3.该商铺的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式1.双方共同确认该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：双方约定在本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方应按照出售方要求的付款方式及时间节点，按时足额支付。其中，[具体付款方式及时间，如银行贷款支付部分，在办理完贷款手续后[X]日内支付至出售方指定账户；自筹资金部分，在[具体日期]前支付完毕]。三、产权登记及份额约定1.双方同意该商铺的产权登记在甲乙双方名下，登记份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.办理产权登记所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照各自所占份额分担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权按照本合同约定享有该商铺相应份额的权益。应按照本合同约定的付款方式及时间节点，按时足额支付购房款项。协助乙方办理与该商铺相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款手续等，提供必要的文件和资料，并履行勤勉尽责义务。在共同经营或使用该商铺过程中，应遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害乙方利益的行为。未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租其名下该商铺的份额。2.乙方权利与义务：有权按照本合同约定享有该商铺相应份额的权益。应按照本合同约定的付款方式及时间节点，按时足额支付购房款项。协助甲方办理与该商铺相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款手续等，提供必要的文件和资料，并履行勤勉尽责义务。在共同经营或使用该商铺过程中，应遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租其名下该商铺的份额。3.双方共同权利与义务：共同协商决定该商铺的经营、使用、管理等事项；按照各自所占份额分担与该商铺相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等；如因该商铺产生纠纷或诉讼，双方应共同应对，承担连带责任。五、商铺交付及验收1.出售方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给甲乙双方。交付时，出售方应提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋质量合格证明、产权证书等。2.甲乙双方应在商铺交付之日起[X]日内共同对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知出售方，要求其限期整改或承担相应责任。六、商铺经营与管理1.双方同意共同经营该商铺，具体经营项目为[详细经营项目]。2.经营管理方式：双方共同协商制定经营管理制度，推选经营负责人，负责日常经营管理工作。经营负责人应定期向双方汇报经营情况，重大经营决策需经双方共同协商决定。3.收益分配：该商铺经营产生的收益，按照甲乙双方所占份额进行分配。分配周期为[具体周期，如每月/每季度等]，在每个分配周期结束后[X]日内进行结算并分配。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定擅自转让、抵押、出租其名下该商铺的份额，该转让、抵押、出租行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若双方未按照本合同约定共同协商决定商铺的经营、使用、管理等事项，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具