天津小产权房购买合同

PAGE天津小产权房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该小产权房位于天津市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内装修、水电设施、门窗等]。第二条房产价格及付款方式2.1经双方协商一致，该小产权房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该小产权房及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定。第四条产权相关事宜4.1由于该房产为小产权房，甲方承诺其对该房产拥有合法的处分权，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担全部法律责任。4.2乙方知晓该房产为小产权房，其产权性质与商品房不同，乙方自愿承担因购买该房产可能产生的一切风险和法律后果。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并保证其质量符合相关标准。甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、是否存在纠纷等。甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因房产性质导致无法办理某些手续的，甲方不承担责任。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签