购买商铺返利合同范本

PAGE购买商铺返利合同范本甲方（商铺出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（商铺购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并基于甲方给予乙方一定返利的承诺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。3.商铺现状：该商铺目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并确保在[预计贷款到账日期]前将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款到期之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款：在该商铺办理完产权过户手续且甲方确认乙方已足额支付全部款项后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、返利条款1.返利条件自乙方全额支付该商铺购买款项之日起，若乙方持续持有该商铺满[X]年，甲方将按照本合同约定向乙方支付返利。在持有期间，乙方应按照法律法规及相关管理规定合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变商铺用途，不得拖欠与该商铺相关的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。2.返利计算方式返利金额按照该商铺购买总价款的[X]%计算，即返利金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。返利在乙方满足返利条件后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。3.返利支付方式：甲方通过银行转账方式将返利支付至乙方指定的银行账户。乙方应在本合同签订时提供准确无误的收款账户信息，若因乙方提供信息错误导致返利支付失败或延误，责任由乙方自行承担。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款项且银行贷款发放至甲方指定账户后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准甲方应确保该商铺符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范，房屋主体结构质量合格，配套设施能够正常使用。商铺交付时应保持现状交付（除本合同另有约定外），包括但不限于墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、通讯等设施具备正常使用条件。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对商铺进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署《商铺交付确认书》。五、产权办理1.办理期限：甲方应在该商铺交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。2.费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项及相关费用。有权要求乙方按照合同约定使用该商铺。义务应按照本合同约定的时间、标准和方式向乙方交付商铺及办理产权过户手续。应保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。应按照本合同约定向乙方支付返利。应向乙方提供办理购房及产权相关手续所需的文件和资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定要求甲方交付商铺及办理产权过户手续。有权在满足返利条件后要求甲方支付返利。义务应按照本合同约定按时足额支付购房款项及相关费用。应按照合同约定合法使用该商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。应配合甲方办理商铺交付及产权过户手续，提供所需的文件和资料。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方支付返利，每逾期一日，应按照未支付返利金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内整改完毕，如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金，乙方也有权自行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合法使用该商铺，擅自改变用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理商铺交付及产权过户手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事