购买盘山民宿合同范本

PAGE购买盘山民宿合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于盘山[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条民宿基本信息1.1该民宿位于盘山[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该民宿包括但不限于房屋主体、附属设施（如厨房设备、卫生间洁具、家具、家电等），附属设施清单见本合同附件一。第二条购买价格及付款方式2.1双方同意，该民宿的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。（3）余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在[具体日期]前支付完毕剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。如乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行筹集资金支付余款，并按照本合同约定承担违约责任。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该民宿交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应协助乙方办理该民宿的产权过户手续，相关费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续所需的文件、资料等，由双方按照相关部门的要求提供。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.3甲方应确保该民宿不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方在购买该民宿后产生任何纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该民宿交付给乙方，并保证该民宿的质量和完整性。（3）甲方应如实向乙方告知该民宿的真实情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备的使用状况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应协助乙方办理该民宿的产权过户手续及其他相关手续，确保手续的顺利办理。（5）甲方应在签订本合同前，处理好该民宿的所有租赁、抵押等关系，确保乙方购买后不存在任何权利负担。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式，对该民宿进行验收，并在验收合格后接收该民宿。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应按照法律法规及相关部门的要求，承担办理产权过户手续及其他相关手续所需的费用。（4）乙方应合理使用该民宿，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该民宿的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3如甲方违反本合同第四条第4.1款第（3）项、第（5）项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.4如乙方违反本合同第四条第4.2款第（4）项约定的，乙方应负责恢复房屋原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：附属设施清单1.厨房设备：炉灶抽油烟机微波炉冰箱消毒柜水槽及水龙头其他厨房用具（具体清单）2.卫生间洁具：马桶洗手盆淋浴喷头浴霸热水器其他卫生间用品（具体清单）3.家具：床（数量及规格）沙发（数量及规格）餐桌及餐椅（数量及规格）衣柜（数量及规格）其他家具（具体清单）4.家