购买一楼房子庭院合同

PAGE购买一楼房子庭院合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]一楼房子及附属庭院（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2附属庭院面积为[X]平方米，庭院边界以[详细描述边界范围，如东至[具体标志物]，西至[具体标志物]等]为准。二、价格及付款方式2.1该房产及庭院的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款手续，并在银行贷款审批通过后[X]日内支付至甲方指定账户。若乙方未能通过银行贷款审批，应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式一次性支付剩余款项。三、产权过户及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。3.2甲方应确保该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3办理庭院相关手续时，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理的，甲方应在乙方提出要求后的[X]日内积极配合办理。四、房产交付4.1甲方应在收到乙方全部款项且产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该房产及庭院交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保房屋及庭院的现状与本合同约定一致，房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）应完好无损，能够正常使用。4.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同等原件及复印件。五、庭院使用及维护5.1乙方有权对庭院进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。5.2乙方应负责庭院的日常维护和保养，保持庭院的整洁卫生。如因乙方使用不当导致庭院损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3在不影响房屋安全和整体规划的前提下，乙方如需对庭院进行改造或搭建，应提前向甲方及小区物业管理部门提出申请，并按照相关规定办理审批手续。改造或搭建费用由乙方自行承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时协助乙方办理产权过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日请注意，以上合同仅为示例，在实际签订合同前，建议双方当事人咨询专业律师，