房屋赠与或购买合同范本

PAGE房屋赠与或购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（赠与人/出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人/买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，现甲方有意将该房屋赠与乙方或者与乙方就该房屋的购买事宜达成协议，乙方愿意接受赠与或者购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房屋结构为[具体结构]，朝向为[具体朝向]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、供暖设备等]。第二条赠与/购买方式及价格2.1赠与方式：甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。2.2购买方式：乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方上述房屋。2.3双方一致确认，该房屋的价格为双方基于房屋现状、市场行情等因素协商确定，不存在任何欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。第三条付款方式及时间3.1如为购买方式，乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间节点及金额，如过户前[X]日内支付购房款人民币[X]元等]3.2甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。第四条房屋交付4.1若为赠与方式，甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。4.2若为购买方式，甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。4.3交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。第五条产权过户5.1若为赠与方式，双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与过户手续。办理过户手续所需的各项费用，由[双方协商确定承担方，如按照法律法规规定各自承担]承担。5.2若为购买方式，双方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋买卖过户手续。办理过户手续所需的各项费用，由[双方协商确定承担方，如按照法律法规规定各自承担]承担。5.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取赠与房屋的相关费用（若有）或购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助办理产权过户手续。6.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款等费用。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，但应承担因逾期履行给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款等费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，但应承担因逾期履行给甲方造成的全部损失。7.3如因一方违反本合同约定导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份