购买没房产证房屋合同

PAGE购买没房产证房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处尚未取得房产证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[约定具体付款时间及金额，如在房屋交付前[X]天，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整；在办理相关手续后[X]天内，支付剩余购房款人民币[X]元整等]。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供与该房屋有关的相关资料，包括但不限于房屋的原始购买合同、房屋建设相关文件等（如有）。第四条产权登记及相关手续4.1甲方承诺在该房屋具备办理房产证条件时，积极协助乙方办理房产证登记手续，办理房产证所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2在办理房产证登记手续过程中，如因政策法规等原因导致无法办理或办理时间延迟，双方应协商解决，任何一方不得以此为由解除本合同。4.3如因甲方原因导致无法办理房产证，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋无法按时使用造成的经济损失等）。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因合同解除给甲方造成的损失（包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失等）。5.3若甲方违反本合同第四条关于协助办理房产证的约定，导致乙方无法取得房产证或取得房产证时间延迟，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因无法取得房产证而无法进行房屋转让、抵押等造成的经济损失。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第六条风险转移6.1自本合同签订之日起，该房屋的风险责任转移至乙方，但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题等除外。6.2在房屋交付前，若该房屋因不可抗力等非甲方原因造成损坏或灭失，双方应协商解决后续事宜，如解除合同、调整房价等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由