儿女购买父母房屋合同

PAGE儿女购买父母房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系乙方的父母，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方出于对甲方的赡养及生活便利考虑，希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、精装修等]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，签署《房屋交接确认书》。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（4）在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因房屋无法按时交付或办理产权过户手续给乙方造成的经济损失（如租金损失、贷款利息损失等）以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用（如中介费、评估费等）、因乙方逾期付款给甲方造成的经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照合同未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备（1）[设施设备名称1]：品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]，现状为[设备现状描述1]。（2）[设施设备名称2]：品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]，现状为[设备现状描述2]。……2.装饰装修（1）客厅：地面为[地面材质1]，墙面为[墙面材质1]，天花板为[天花板材质1]，门窗为[门窗材质1]。（2）卧室：地面为[地面材质2]，墙面为[墙面材质2]，天花板为[天花板材质2]，门窗为[门窗材质2]。……3.相关物品（1）家具：[家具名称1]，品牌为[品牌名称3]，数量为[X]，现状为