购买期房签订预售合同

PAGE购买期房签订预售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[具体项目名称]的预售许可，拟向乙方预售期房。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]的[栋号、楼层、房号]，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊面积]平方米。1.2该房屋的用途为[居住/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[具体单价]元，总价款为人民币[具体金额]元。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1签订本合同之日，乙方支付定金人民币[具体定金金额]元。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付房款人民币[具体金额1]元。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付房款人民币[具体金额2]元。2.2.4[具体付款时间节点3]，乙方支付剩余房款人民币[具体金额3]元。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施和配套设施达到[具体标准]，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；3.1.3该房屋已取得房屋测绘报告。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房日期相应顺延。第四条房屋交付手续4.1甲方交房前应书面通知乙方办理交房手续的时间、地点及应携带的证件等事项。4.2乙方应在收到甲方交房通知之日起[具体期限]内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。4.3乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，应在验收时当场提出书面异议。甲方应在[具体期限]内负责修复或整改，直至达到交付条件。在此期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交房责任由甲方承担。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照已付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。6.3如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[具体期限]内修复或整改，直至达到交付条件。如甲方未能在规定期限内完成修复或整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。6.4如甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.