房屋销售委托购买合同

PAGE房屋销售委托购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方购买房屋，乙方具备相关房屋销售代理资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并代表甲方与房屋出售方进行洽谈、协商及签订房屋买卖合同等相关事宜。1.2乙方应根据甲方的要求及条件，在委托权限范围内，勤勉尽责地履行受托义务，为甲方购买符合条件的房屋。第二条委托房屋条件2.1房屋位置：甲方希望购买位于[具体城市名称][具体区域名称]的房屋。2.2房屋类型：[如住宅、商业用房、写字楼等]。2.3房屋面积：[具体面积范围]。2.4房屋价格：甲方预期房屋购买价格不超过人民币[X]元，具体价格可根据市场情况及房屋实际情况在一定范围内协商确定。2.5其他条件：[如房屋装修情况、配套设施要求等，可根据实际情况详细列举]第三条乙方权利义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定收取代理费用。3.1.2在履行委托事项过程中，有权根据实际情况与房屋出售方进行必要的沟通、协商。3.2义务3.2.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极寻找符合条件的房屋资源，并及时向甲方反馈相关信息。3.2.2乙方应代表甲方与房屋出售方进行洽谈，争取最优惠的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。3.2.3乙方应协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益，对合同中涉及的重要条款应向甲方进行详细解释说明。3.2.4乙方在签订房屋买卖合同前，应向甲方提供房屋的产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等详细信息，确保甲方充分了解房屋的真实情况。3.2.5乙方应按照法律法规及行业规范，妥善保管在委托事项过程中涉及的甲方资料及相关文件，不得泄露或擅自使用。3.2.6乙方应积极协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户登记、银行贷款手续、房屋交付手续等，确保交易顺利完成。第四条甲方权利义务4.1权利4.1.1有权随时了解委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关信息。4.1.2有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.3在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。4.2义务4.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及委托购买房屋的具体要求和条件。4.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料及文件，协助乙方办理委托事项过程中的各项手续。4.2.3甲方应按照本合同约定及时支付代理费用及相关费用。4.2.4甲方应在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用乙方完成委托事项，促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为定金。5.2.2在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。5.3其他费用在委托事项过程中，如涉及到房屋评估费、中介费、过户手续费等其他相关费用，由甲方按照法律法规及相关规定承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.3在委托事项未完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能购买到符合条件的房屋或未能顺利完成房屋购买交易的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未支付代理费用的[X]%向乙方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的所有直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第