新房提前购买合同模板

PAGE新房提前购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意提前购买甲方拟开发建设的新房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新房提前购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方拟开发建设的新房位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.乙方拟购买的房屋为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积暂定为[X]平方米，最终建筑面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准。3.该房屋所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。二、房屋价格及付款方式1.双方约定该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定为人民币[X]元。房屋交付时，根据实测建筑面积进行总价调整，多退少补。2.乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方取得房屋预售许可证后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金）。首付款支付比例为房屋总价的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足剩余房款。尾款：房屋交付时，乙方应根据实测建筑面积结算房款，支付剩余尾款。三、房屋交付时间及条件1.甲方应在[预计交付日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的基础设施和配套设施达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等；该房屋已取得房屋所有权证书。2.房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理房屋交付手续。如乙方未能在规定时间内办理交付手续，视为乙方同意接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。四、房屋质量及保修责任1.甲方应按照国家和地方有关法律法规及标准规范建设该房屋，确保房屋质量符合要求。房屋交付时，乙方有权对房屋质量进行查验。如发现房屋存在质量问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合质量要求。2.甲方承担该房屋的保修责任，保修期限按照国家和地方有关规定执行。在保修期限内，甲方应按照约定及时履行保修义务。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还。3.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在房屋交付前，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项无息返还给乙方。3.如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份