购买地皮预付订金合同

PAGE购买地皮预付订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称“该地皮”），经双方友好协商，达成如下购买地皮预付订金合同：第一条地皮基本信息1.1该地皮面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该地皮用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地性质为[国有土地、集体土地等]。第二条订金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付预付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。3.1.2甲方应保证该地皮的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供该地皮的相关产权证明文件或其他能够证明其合法拥有该地皮权益的文件，并确保文件的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致该地皮存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应在乙方支付订金后，积极协助乙方办理与该地皮相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利购买该地皮。甲方应尽勤勉尽责义务，按照法律规定和合同约定的时间和方式履行协助义务。如因甲方怠于履行协助义务导致乙方无法按时购买该地皮或遭受其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供地皮相关文件、协助办理手续等。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付订金。如乙方未按照约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。3.2.3乙方应在支付订金后，积极配合甲方办理与该地皮相关的手续，提供必要的文件和信息，并按照相关部门的要求履行各项义务。乙方应尽合理注意义务，确保自身行为符合法律法规和合同约定。如因乙方原因导致无法按时购买该地皮或遭受其他损失的，乙方应自行承担责任。第四条地皮购买条件及后续事宜4.1双方同意，在本合同签订后的[X]个月内，乙方应与甲方就该地皮的购买事宜签订正式的土地买卖合同。正式土地买卖合同应明确该地皮的购买价格、付款方式、交付时间、双方的权利义务等具体条款。正式土地买卖合同的条款应与本合同的核心条款保持一致，不得对本合同的实质性内容进行变更。如因特殊原因需要对本合同的实质性内容进行变更，双方应另行协商并签订补充协议。4.2在签订正式土地买卖合同后，乙方应按照合同约定支付剩余土地款项。甲方应在收到全部土地款项后，按照合同约定将该地皮交付给乙方，并协助乙方办理土地过户登记手续。土地过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.3如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按照本合同约定签订正式土地买卖合同或完成土地过户登记手续的，双方应协商解决。如因不可抗力导致无法签订正式土地买卖合同或完成土地过户登记手续的，双方互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的订金无息退还乙方。如因政府政策等原因导致无法签订正式土地买卖合同或完成土地过户登记手续的，双方应根据政府政策的要求，协商调整合同条款或解除合同。如因政府政策调整导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的订金无息退还乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条第3.1款约定，导致乙方无法购买该地皮或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2如乙方违反本合同第三条第3.2款约定，导致无法按时购买该地皮或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的订金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如双方违反本合同第四条约定，导致无法签订正式土地买卖合同或完成土地过户登记手续的，违约方应承担违约责任。违约方应按照本合同约定的订金金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一