车位使用权购买合同书

PAGE车位使用权购买合同书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]小区[X]号车位（以下简称“该车位”）的使用权，现甲方愿意将该车位使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就车位使用权转让事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体地址]小区[X]号，车位类型为[普通车位/子母车位/机械车位等]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米。1.2该车位已具备正常使用条件，周围环境及配套设施符合小区规划要求。第二条使用权转让价格及付款方式2.1乙方应向甲方支付的车位使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[X]元整）；在[具体日期1]前，支付转让款人民币[X]元（大写：[X]元整）；在[具体日期2]前，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[X]元整）。第三条车位交付及使用3.1甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该车位交付给乙方使用。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该车位的相关证明文件，并在小区物业管理处办理交接手续，将车位的使用权凭证交付给乙方。3.3乙方有权按照本合同约定及小区物业管理规定，正常使用该车位。乙方使用该车位期间，应遵守小区物业管理的各项规章制度，爱护车位及周围设施，不得擅自改变车位用途或对车位进行改造。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位使用权转让款。（2）甲方应保证其对该车位拥有合法的使用权，有权转让该车位使用权，且该车位不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应协助乙方办理该车位的交接手续，并提供必要的证明文件。（4）甲方应按照小区物业管理规定，履行与车位相关的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付车位使用权转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应遵守小区物业管理的各项规章制度，合理使用该车位，不得将车位转租、转借他人，不得擅自改变车位用途或对车位进行改造。如因乙方原因导致车位损坏或给小区物业管理造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）乙方应在本合同约定的期限内办理车位交接手续，如乙方逾期未办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。第五条物业管理5.1乙方受让该车位使用权后，应按照小区物业管理规定，按时缴纳车位管理费及其他相关费用。5.2小区物业管理公司应按照规定提供车位的日常管理服务，包括但不限于车位的清洁、安保、维护等。如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用该车位，物业管理公司应承担相应的责任。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的合同变更或解除事宜。6.3如乙方逾期付款超过[X]日或擅自改变车位用途、对车位进行改造等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.4如甲方无法按照本合同约定交付车位或车位存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如甲方未按照本合同约定交付车位或车位存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.3如乙方未按照本合同约定支付转让款或擅自改变车位用途、对车位进行改造等严重违反本合同约定的，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式