二手房购买赠与合同模板

PAGE二手房购买赠与合同模板合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），房产证号为[房产证编号]，甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋附属设施，如：房屋内配备有[品牌及型号]的空调[数量]台、[品牌及型号]的冰箱[数量]台、[品牌及型号]的洗衣机[数量]台等；装修情况包括墙面、地面、天花板的装修材料及风格，如墙面为[装修材料]粉刷，地面为[装修材料]铺设，天花板为[装修材料及造型]等]。二、赠与条款1.甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.该赠与为不可撤销的赠与，自本合同生效之日起，该房屋的所有权归乙方所有。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方作为房屋的赠与人，有义务保证房屋产权清晰无瑕疵，以确保赠与行为的合法性和有效性。】2.甲方应在本合同签订后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，履行必要的手续和程序。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方各自承担的部分详细说明]承担。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方有义务协助乙方办理过户手续，若未履行该义务，应承担相应的违约责任。】3.在办理房屋产权过户手续期间，甲方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，并不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与他人等行为。如甲方违反本约定，导致乙方无法顺利办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修历史、存在的质量问题等情况，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和文件，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。3.在接受赠与后，乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得对房屋进行违法违规或损害他人利益的行为。如因乙方原因导致该房屋受到损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、税费承担1.房屋赠与过程中涉及的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方各自承担的部分详细说明]承担。【例如：契税由乙方按照房屋评估价值的[X]%承担；印花税由双方各按照合同金额的[X]%承担等，具体税费项目及承担比例需根据实际情况明确】2.因国家法律法规及政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费。五、房屋交付1.甲方应在本合同生效且办理完产权过户手续后的[具体期限]内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施的现状与本合同约定一致。2.交付前，甲方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋评估价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。【依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。甲方违约给乙方造成损失的，应按照该条规定承担赔偿责任。】2.若乙方未按照本合同约定履行义务，或违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法顺利办理房屋产权过户手续或遭受其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋评估价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律