购买大厦固定车位合同

PAGE购买大厦固定车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大厦名称]大厦[具体楼层及房号]的固定车位所有权，愿意将该车位出售给乙方；乙方基于对该车位的需求及对甲方所提供信息的认可，愿意购买该车位。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方大厦固定车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1甲方出售给乙方的车位位于[大厦名称]大厦[具体楼层及房号]，车位编号为[具体编号]。该车位为[车位类型，如平面车位、机械车位等]，面积为[具体面积]平方米。1.2该车位的具体位置、尺寸、现状等以现场实际情况为准，乙方已对该车位进行了实地查看，并充分了解其状况，愿意按照现状购买。二、车位价格及付款方式2.1双方商定，该车位的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含车位售价、办理车位产权过户或相关手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），除本合同约定的情况外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.2乙方应按照以下方式支付车位款：乙方选择第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理完车位产权过户或相关手续并交付车位后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。三、车位交付3.1甲方应在收到乙方全部车位款或满足本合同约定的付款条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付方式：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同到现场进行车位交接。交接时，甲方应向乙方提供该车位的相关资料，包括但不限于车位购买合同、发票、车位使用证明等，并确保该车位无任何权利瑕疵、无欠费、无纠纷等情况。3.3乙方应在收到甲方交付通知后按时到达现场进行交接。若乙方未按时参加交接，视为乙方自动放弃对该车位的验收权利，甲方有权自行将车位交付给乙方，交付时间以甲方通知的交付日为准，交付后该车位的风险责任即转移至乙方。四、产权办理4.1若该车位具备办理产权登记手续的条件，甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理车位产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用按照本合同第2.1条的约定执行。4.2甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决。若乙方同意继续使用该车位，甲方应确保乙方对该车位的合法使用权益；若乙方不同意继续使用该车位，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方互不承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方保证对出售的车位拥有合法的所有权，有权出售该车位，且该车位未设置任何抵押、质押、查封等权利限制。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的车位相关信息，并承担因信息不实给乙方造成损失的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付车位，并确保交付的车位符合本合同约定的标准和现状。甲方应按照本合同约定协助乙方办理车位产权过户手续，如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。甲方应遵守大厦关于车位使用的相关规定，不得干扰乙方对车位的正常使用。5.2乙方权利义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款，如未按时支付，应承担相应的违约责任。乙方应在收到甲方交付通知后按时进行车位交接，并对交接的车位进行验收。如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，否则视为乙方认可该车位的现状。乙方应按照大厦关于车位使用的相关规定使用该车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施等。如因乙方原因导致车位损坏或给大厦及其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理车位产权过户手续，并享有该车位的合法使用权益。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付车位、协助办理产权过户手续或提供虚假信息等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付车位款、拒绝接收车位或擅自改变车位用途等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签