二手房房产证购买合同

PAGE二手房房产证购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并持有该房屋的房产证，买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房房产证购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举设施设备，如家具、电器等]。第二条房产证情况2.1出卖人保证所提供的房产证真实、有效，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.2房产证号为[具体房产证号]，登记的房屋所有权人为[出卖人姓名]。第三条购买价格及付款方式3.1双方商定该二手房房产证的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），买受人应在[具体付款时间节点]支付给出卖人。第四条产权变更登记4.1出卖人应在收到买受人全部款项后的[X]个工作日内，协助买受人办理该房屋房产证的变更登记手续，将房屋产权变更至买受人名下。4.2办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关规定，由双方各自承担应承担的部分。但因出卖人原因导致额外产生的费用，由出卖人承担。第五条双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照本合同约定收取购买款项。出卖人应按照本合同约定，如实提供房产证及房屋相关信息，保证所售房产证及房屋的真实性、合法性和完整性。出卖人应积极协助买受人办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中勤勉尽责，确保手续顺利办理。出卖人应保证在办理产权变更登记手续前，该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.2买受人的权利与义务买受人有权要求出卖人按照本合同约定提供房产证及协助办理产权变更登记手续。买受人应按照本合同约定按时足额支付购买款项。买受人应积极配合出卖人办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、文件和资料等。买受人应在接收房产证及办理产权变更登记手续后，及时对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在发现问题后的[X]个工作日内书面通知出卖人，出卖人应按照本合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1若出卖人未按照本合同约定提供真实有效的房产证或协助买受人办理产权变更登记手续，则出卖人应向买受人返还已收取的全部款项，并按照购买价格的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人违约给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担赔偿责任。6.2若买受人未按照本合同约定按时足额支付购买款项，则买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照购买价格的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人违约给出卖人造成其他损失的，买受人还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以