银行按揭购买房屋合同

PAGE银行按揭购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向丙方申请银行按揭贷款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方提供银行按揭贷款。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以银行按揭方式购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方提交办理银行按揭贷款所需的全部资料，并配合丙方办理相关手续。丙方应在收到甲方提交的全部资料且审核通过后的[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额]）发放至乙方指定的银行账户。第三条银行按揭贷款相关事宜3.1甲方申请银行按揭贷款的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。3.2甲方应按照丙方的要求按时足额偿还贷款本息。若甲方未按时足额偿还贷款本息，导致丙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3丙方有权对甲方的还款情况进行监督和检查。若甲方出现逾期还款等违约行为，丙方有权采取以下措施：要求甲方限期改正；按照合同约定计收罚息；提前收回贷款本息；依法处分抵押物或要求保证人承担保证责任等。3.4甲方应积极配合丙方办理银行按揭贷款的相关手续，包括但不限于提供真实有效的资料、签署相关文件等。若因甲方原因导致银行按揭贷款手续无法办理或办理不成功的，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定支付购房款。第四条房屋交付4.1乙方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给甲方。4.2房屋交付时，乙方应保证该房屋符合国家及地方相关规定的交付条件，并向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，相关费用由[具体方]承担。第五条房屋产权过户5.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或办理不成功的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定退还甲方已支付的购房款及利息，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[具体方]承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或偿还银行按揭贷款本息的，每逾期一日，应按照未付款项或未偿还贷款本息金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或擅自变更贷款金额、期限、利率等实质性内容的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三