购买非住宅商品房合同

PAGE购买非住宅商品房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的非住宅商品房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方非住宅商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[非住宅具体用途，如商业、办公等]。2.该房屋的土地性质为[国有出让或其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房屋的现状为[详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；房屋的附属设施设备能正常使用；向乙方提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料；协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气等过户所需资料等。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内负责整改，直至符合合同约定。四、产权登记及过户双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记及过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。甲方应积极协助乙方办理产权登记及过户手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权登记及过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，导致乙方无法正常使用或无法办理产权登记等手续，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协