购买冷库出租合同范本

PAGE购买冷库出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该冷库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的冷库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，冷库内部设备设施包括但不限于制冷机组、货架、搬运设备等（具体设备设施清单见附件一）。1.2该冷库的用途为存储[具体存储物品名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该冷库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、冷库的交付与使用5.1甲方应在本合同签订后[X]日内将冷库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对冷库的设备设施等进行验收，并签署交接清单（见附件二）。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自对冷库进行改建、扩建、装修或拆除。如需对冷库进行必要的维护或维修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修费用由[承担方]承担。5.3在租赁期间，乙方应妥善保管冷库及其设备设施，合理使用，定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或保管不善造成冷库及其设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：冷库的水电费、物业费等日常运营费用；乙方因使用冷库而产生的其他相关费用。6.2甲方应承担以下费用：冷库的基础维护费用（包括但不限于冷库主体结构的维修、保养等）；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、保险7.1乙方应自行购买租赁期间内冷库及其设备设施的财产保险，保险金额应不低于其实际价值，并应将甲方列为第一受益人。保险期限应涵盖整个租赁期限。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应首先用于修复或更换受损的冷库及其设备设施，如有剩余款项，应归乙方所有。如保险理赔款项不足以弥补损失，乙方应承担不足部分的赔偿责任。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付冷库或交付的冷库不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回冷库或干涉乙方正常使用冷库，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。如乙方擅自改变冷库用途、对冷库进行改建、扩建、装修或拆除，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租冷库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签