购买商品房服务费合同

PAGE购买商品房服务费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买商品房，乙方拥有专业的服务能力，能够为甲方提供与购买商品房相关的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供购买商品房服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供购买商品房过程中的以下服务：包括但不限于协助甲方寻找合适的房源，提供房产市场信息及分析，陪同甲方实地查看房屋，协助甲方与开发商或卖方进行沟通协商，审查购房合同条款，解答甲方关于购房的法律及相关问题，协助办理购房手续等相关事宜。1.2乙方应尽勤勉尽责义务，按照行业标准和规范，为甲方提供全面、专业、准确的服务，确保甲方在购房过程中的合法权益得到充分保障。二、服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在乙方协助甲方完成购房合同签订之日起个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。2.3乙方应在收到甲方每笔款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应如实向乙方提供与购房相关的信息，包括但不限于个人身份信息、购房预算、购房需求等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方与相关方进行沟通协商。3.4甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.6乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务。3.7乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.8乙方在服务过程中发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，可能影响购房决策及交易安全的，应及时告知甲方，并有权暂停服务，直至甲方补充或更正相关信息。3.9乙方应及时向甲方通报服务进展情况，解答甲方提出的疑问，并根据甲方的要求调整服务方案。3.10因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方完成商品房购买手续并取得相关产权证书之日止。4.2若因甲方原因导致服务期限延长的，乙方有权根据实际延长的时间及工作量，要求甲方增加相应的服务费用。4.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按照本合同约定提供服务的，服务期限相应顺延，乙方不承担违约责任。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用或未履行其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或泄露甲方秘密的，应承担违约责任，向甲方支付服务费用%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.4若因一方违约导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，违约方应承担相应的法律责任，并负责采取措施尽量减少对方的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方违约的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.4合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定，办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双