购买二手自用店面合同

PAGE购买二手自用店面合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手自用店面（以下简称“该店面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。1.2该店面目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该店面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式：乙方采用以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完房屋过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该店面，定金不予退还；如甲方违约不出售该店面，应双倍返还定金给乙方。3.2定金在乙方支付全部购房款时，自动转为购房款的一部分。第四条过户手续及费用承担4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条店面交付5.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该店面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。5.2交付前，该店面的水电费、物业费、租金等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应保证交付给乙方的店面及附属设施符合本合同约定的状况，不存在质量问题、产权纠纷等瑕疵。如交付后发现存在上述问题，甲方应承担相应的维修、整改或赔偿责任。第六条产权保证6.1甲方保证对该店面拥有合法的所有权，有权出售该店面，且该店面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。6.2如因甲方原因导致该店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。6.3乙方在购买该店面后，应自行承担因使用该店面而产生的一切法律责任和风险，包括但不限于因经营活动引发的纠纷、债务等。甲方对此不承担任何连带责任。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。7.2如甲方未按照本合同约定的时间交付店面或店面存在质量问题、产权纠纷等瑕疵，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，要求甲方双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方