个人带车库房屋购买合同

PAGE个人带车库房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处带车库的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附带的车库位于[车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米。第二条房屋及车库价格2.1该房屋及车库的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋及车库本身价格、相关配套设施价格等，乙方不再另行支付其他任何费用。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋及车库总售价的[X%]向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及车库交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及车库的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及车库的结构安全、设施设备完好，能够正常使用。房屋交付前所发生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后所发生的上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该房屋及车库的产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应在本合同签订后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并提供办理产权过户所需的全部资料及文件。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料及文件。5.3若因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋及车库总售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋及车库总售价的[X%]向乙方支付违约金。5.4若因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋及车库总售价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋及车库总售价的[X%]向甲方支付违约金。第六条车库相关约定6.1该车库仅作为本房屋的附属配套设施使用，其所有权随房屋所有权的转移而转移给乙方。6.2甲方应保证车库的合法性及安全性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3乙方有权对车库进行合理使用，但不得擅自改变车库的结构、用途等，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同的约定，未按照合同约定的时间、条件交付房屋及车库或协助乙方办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，按照房屋及车库总售价的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同的约定，未按照合同约定的时间、方式支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照房屋及车库总售价的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等