贵州省存量房购买合同

PAGE贵州省存量房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵州省[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方存量房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于贵州省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，在乙方支付完所有款项后；如为银行贷款，在银行放款至甲方指定账户后）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。（2）甲方应清空该房屋内的物品（包括但不限于家具、电器等，双方另有约定的除外），保持房屋原状。（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、维修基金缴纳凭证等。4.3交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋设施设备的完好情况、房屋钥匙的交接情况等。第五条房屋过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担房屋过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应确保该房屋不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的问题。在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。（5）甲方应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规和政策规定，积极配合乙方办理各项手续。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付前对房屋进行仔细查验，如发现房屋存在问题应及时通知甲方。在房屋交付后，乙方应承担房屋的保管责任。（4）乙方应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规和政策规定，积极配合甲方办理各项手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用（包括但不限于购房款、中介费、税费等）、乙方因房屋交易而遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支付的全部费用（包括但不限于中介费支出、因乙方违约导致的额外税费支出等）、甲方因房屋交易而遭受的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九