整体地下车库购买合同

PAGE整体地下车库购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的整体地下车库（以下简称“该地下车库”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方整体地下车库事宜达成如下协议：第一条地下车库基本情况1.1该地下车库位于[具体地址]，地下车库建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该地下车库的具体位置、范围及附属设施等情况详见附件一《地下车库位置及附属设施示意图》。1.3该地下车库为[结构类型，如钢筋混凝土结构]，目前处于[现状描述，如已竣工但未进行装修等]状态。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该地下车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前]支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第三条交付时间及交付条件3.1甲方应在[具体交付时间]将该地下车库交付给乙方。3.2交付条件：该地下车库应通过相关部门的验收，符合国家及地方关于地下车库建设的质量标准和使用要求。甲方应保证该地下车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的法律障碍。该地下车库应具备正常使用的水、电、通风、排水等附属设施，且设施运行正常。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该地下车库的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2在办理产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续。4.3甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并确保其真实性、合法性和完整性。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取地下车库的购买款项。甲方应按照本合同约定的时间、条件将地下车库交付给乙方，并保证交付的地下车库符合本合同约定的标准。甲方应向乙方如实告知该地下车库的真实情况，包括但不限于产权状况、质量状况、使用情况等。甲方应协助乙方办理该地下车库的产权过户手续，如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。甲方应保证在本合同签订前，该地下车库未被抵押、查封或存在其他限制交易的情形。甲方应在交付地下车库前，负责清理地下车库内的杂物，并确保地下车库的清洁卫生。甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与该地下车库相关的其他义务。5.2乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定的时间、方式接收地下车库，并对地下车库进行使用和处分。乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购买款项。乙方应在接收地下车库后，按照国家法律法规及当地政策的规定，合理使用地下车库，并承担相应的管理和维护责任。乙方应积极配合甲方办理该地下车库的产权过户手续，如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任。乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与该地下车库相关的其他义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件将地下车库交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致该地下车库存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4若乙方违反本合同约定，导致无法办理产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律