购买基本农田合同范本

PAGE购买基本农田合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的基本农田，愿意出让给乙方；乙方愿意受让该基本农田。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、基本农田概况1.该基本农田位于[详细地址]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.该基本农田目前种植作物为[具体作物名称]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该基本农田的转让价格为人民币[X]元/亩，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将基本农田交付给乙方。2.交付方式甲方应保证交付时基本农田处于正常耕种状态，包括但不限于清理地上附着物、平整土地等。交付时，双方应共同进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应包括基本农田的面积、四至界限、现状等内容。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让价款。（2）有权要求乙方按照合同约定使用基本农田。2.义务（1）保证对该基本农田拥有合法处分权，保证该基本农田未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，未涉及任何争议或纠纷。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。（2）按照合同约定的时间和方式交付基本农田，保证交付的基本农田符合本合同约定的条件。（3）协助乙方办理与基本农田相关的手续（如有），包括但不限于土地变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。（4）在基本农田交付前，负责处理与该基本农田有关的一切税费、债务等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得基本农田的使用权。（2）有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付转让价款。（2）按照法律法规及政策规定合理使用基本农田，不得改变基本农田用途，不得用于非农业建设。如需进行农业生产经营活动，应符合国家及地方相关规定。（3）在使用基本农田过程中，应保护土地生态环境，不得造成环境污染和土地破坏。（4）未经甲方书面同意，不得将基本农田再次转让、出租、抵押或用于其他任何形式的处分。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付基本农田，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本合同约定改变基本农田用途或进行其他违法违规行为，甲方有权解除合同，收回基本农田，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如造成一方损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。3.在合同履行过程中，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照合同约定及法律法规规定处理相关事宜。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有