厂房购买订金合同协议

PAGE厂房购买订金合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就乙方支付厂房购买订金事宜达成如下协议：一、订金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此订金作为乙方购买该厂房的诚意表示。1.2乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、厂房基本信息2.1该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。2.2厂房现状包括但不限于主体结构、附属设施、水电设施等，具体情况以双方现场勘查确认的为准。甲方应保证在交付时厂房保持现状（正常使用损耗除外）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。3.2甲方应向乙方如实提供该厂房的相关产权证明、土地证明等文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.3在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将该厂房另行出售或与第三方签订任何可能影响本协议履行的协议。3.4甲方应积极协助乙方办理与该厂房购买相关的手续，包括但不限于提供必要文件、协助进行产权过户等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务3.5乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该厂房的相关信息及协助办理购买手续。3.6乙方应按照本协议约定按时足额支付订金。3.7乙方应在本协议签订后[X]日内对该厂房进行详细勘查，如发现厂房实际情况与甲方提供的信息不符或存在质量问题等，应及时书面通知甲方。四、订金的处理4.1若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式的厂房购买合同，并按照正式合同约定履行付款及其他义务，此订金可冲抵购房款。4.2若因甲方原因导致本协议无法履行，致使乙方不能购买该厂房，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。4.3若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求甲方返还订金。五、正式购买合同的签订5.1双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该厂房的购买事宜协商签订正式的厂房购买合同。正式合同应包含但不限于厂房价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等条款。5.2正式合同的条款应基于本协议的基础进行细化和明确，如对本协议条款进行实质性变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议。六、保密条款6.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本协议以外的其他目的。6.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.2如甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法按时签订正式合同或完成购买，甲方应承担违约责任，按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3如乙方未按照本协议约定支付订金或未按时签订正式合同，乙方应承担违约责任，按照订金金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9