车位购买合同补充协议

PAGE车位购买合同补充协议甲方（车位购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（车位出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订车位购买合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。一、补充协议的目的和背景本补充协议旨在对主合同中未详尽约定的事项进行补充和细化，确保双方在车位购买及相关事宜上的权利义务更加清晰明确，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。二、具体补充条款（一）车位位置及面积1.甲方所购买的车位位于[具体小区名称及楼号]地下[X]层[具体车位编号]。2.该车位实测建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。（二）车位交付时间及标准1.乙方应于[预计交付日期]前将符合以下标准的车位交付给甲方：车位地面平整、清洁，无明显裂缝、坑洼等缺陷。车位周边设施（如照明、通风设备等）正常运行。车位具备正常使用功能，能够满足车辆停放需求。2.如因乙方原因未能按时交付车位，每逾期一日，乙方应按照主合同车位购买款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方返还已支付的车位购买款，同时乙方应按照主合同车位购买款的[X%]向甲方支付违约金。（三）车位产权办理1.乙方应在车位交付后[X]个工作日内协助甲方办理车位产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得车位产权证书，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因无法取得产权证书导致的车位价值贬损、甲方另行购买车位的差价损失等）。（四）车位使用及管理1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定，独立、排他地使用所购车位。未经甲方书面同意且符合法律法规规定的情形，乙方不得擅自将该车位另行出售、出租或作其他任何妨碍甲方正常使用的行为。2.乙方应负责小区内车位的整体管理，包括但不限于制定合理的停车管理制度、维护停车秩序、保障车位周边环境安全等。如因乙方管理不善导致甲方车辆在车位停放期间遭受损害，乙方应承担相应的赔偿责任。（五）费用调整1.自本补充协议签订之日起，如遇政府部门调整与车位相关的税费、维修基金等费用标准，导致主合同约定的车位购买款或其他费用需要相应调整的，双方应按照调整后的标准执行。2.因上述费用调整导致甲方需增加支付款项的，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内支付；因费用调整导致甲方需减少支付款项的，乙方应在费用调整确定后的[X]个工作日内将减少的款项退还甲方。（六）违约责任1.除本补充协议另有约定外，若一方违反主合同或本补充协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照违约行为给对方造成的实际损失确定，但不得低于主合同车位购买款的[X%]。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足对方的全部损失。2.若双方均违反主合同或本补充协议的约定，应各自承担相应的违约责任。（七）争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的主合同条款，仍按主合同