芝麻信用房产购买合同

PAGE芝麻信用房产购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产购买事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写该阶段付款金额]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写该阶段付款金额]）；……乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]三、定金条款1.乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方履行合同义务，定金可冲抵房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.因不可抗力或本合同约定的其他免责事由导致合同无法履行的，定金应予以返还。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证原件及复印件；房屋相关的税费缴纳凭证；房屋质量保证书；房屋使用说明书等。3.乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。3.在办理产权过户过程中，若因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋交付后，若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用期限内，甲方应承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，甲方应按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。3.乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充