怎祥写二手房购买合同

PAGE怎祥写二手房购买合同一、合同编号[具体合同编号]二、合同双方卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]三、引言甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。四、房屋基本情况1.房屋位置该二手房位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋的产权证书号为[产权证书编号]。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方商定该二手房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式付款：（1）定金乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）首付款乙方在[具体首付款支付时间]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。（3）贷款乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。（4）尾款在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。六、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好无损，房屋的水、电、气、物业等费用已结清。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋的基本情况、设施设备清单、费用结算情况等内容。七、房屋过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（3）若甲方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。（3）若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起