公共房屋委托购买合同

PAGE公共房屋委托购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方购买公共房屋，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供专业的服务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买公共房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以甲方的名义购买位于[具体地址]的公共房屋（以下简称“该房屋”）。2.乙方应按照本合同的约定，勤勉尽责地履行委托事项，包括但不限于与房屋出售方进行洽谈、协商购买价格、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等。二、委托权限1.乙方在委托权限内代表甲方与房屋出售方进行交易，乙方的行为后果由甲方承担。2.乙方有权根据实际情况，在法律允许的范围内，与房屋出售方协商确定房屋的购买价格、付款方式、交房时间等交易条款，但应及时向甲方汇报协商进展情况，并按照甲方的指示进行操作。3.乙方在办理房屋产权过户手续等相关事宜时，应严格按照法律法规的规定和相关部门的要求进行操作，确保手续的合法性和有效性。三、购买房屋的基本情况1.该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋的产权情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋出售方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。四、购买价格及付款方式1.双方协商确定该房屋的购买价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付之日，甲方支付剩余购房款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款：甲方应在签订房屋买卖合同后，按照银行的要求办理贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户，用于支付购房款。甲方应确保贷款手续的顺利办理，并承担因贷款审批不通过等原因导致的购房款支付责任。五、房屋交付及相关费用1.房屋出售方应在[具体交房时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。房屋交付时，应确保房屋内的设施设备完好、可正常使用，并向甲方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由房屋出售方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋购买价格的[X]%支付违约金。甲方已支付的款项，乙方有权不予退还。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方无法购买该房屋或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的款项、因购买该房屋而产生的合理费用（如中介费、律师费等）以及甲方的预期利益损失。3.若房屋出售方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，房屋出售方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权要求房屋出售方继续履行合同或解除合同，并要求房屋出售方返还已支付的款项及支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式