赠予房产购买合同范本

PAGE赠予房产购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（赠予人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方愿意将其拥有的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠予房产购买事宜达成如下协议：第一条赠予房产基本情况1.1房产位置该赠予房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2房产现状该房产目前的状态为[详细描述房产现状，如是否为空置、是否存在租赁情况等]。第二条赠予房产价格及付款方式2.1房产价格双方约定，该赠予房产的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，包括但不限于房产本身价值、附属设施价值及相关权益价值等，不存在任何隐藏或额外的费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：[具体付款方式及时间节点，例如：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在办理房产过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。]第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。3.1.2甲方应保证赠予房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押或者其他限制转让的情况。甲方应向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住历史、周边环境等信息。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。在办理过户过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.1.4甲方应在本合同签订后[X]日内，将该赠予房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠予房产，并协助办理房产过户手续。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付购房款。若乙方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项，乙方应按照房产购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.2.3乙方应在接收赠予房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如因乙方使用不当导致房产损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。第四条房产过户4.1过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户的，双方应协商确定新的办理时间。4.2过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。但因甲方赠予行为产生的应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；因乙方购买行为产生的应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将赠予房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房产交付确认书。5.2交付标准房产交付时，应符合以下标准：5.2.1房产主体结构完好，无明显质量问题。5.2.2门窗、水电、燃气、通讯等附属设施设备能够正常使用。5.2.3房产内的卫生状况良好，无杂物堆积。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条约定，未如实披露房产情况、未协助办理过户手续或未按时交付房产的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的全部购房款，并按照房产购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同第三条约定，未按时支付购房款或擅自改变房产用途等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，导致对方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.