德国二手房购买合同模板

PAGE德国二手房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于甲方拥有位于德国[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及德国相关法律规定，达成如下购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为欧元[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金欧元[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款欧元[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋过户手续前支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3如乙方需要办理银行贷款支付房款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内提交贷款申请资料，并积极配合银行及相关部门完成贷款审批手续。若贷款获批，乙方应按照银行要求及时签署贷款合同及相关文件，并将贷款款项直接支付至甲方指定账户；若贷款未获批，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]个工作日内办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的税费按照德国法律规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等），并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋历史情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，履行付款义务。5.2.3乙方应在房屋交付及产权过户过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。5.2.4乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用德国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向德国有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法